某公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，向乙银行借款300万元，向丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因该公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价

admin2021-04-14 23

问题某公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，向乙银行借款300万元，向丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因该公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是( )。

选项 A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

答案C

解析本题考核点是抵押权的实现。本题中，拍卖房屋得到600万元，如果甲和丙没有调换顺序，甲先得到100万元、乙的300万元可以得到全部清偿、丙得到其余200万元。甲和丙调换顺序后，丙的500万元先清偿，这样乙只能得100万元，不符合“不得对其他抵押权人产生不利影响”的规定。所以，乙的300万元要保证完全清偿，丙就在乙后面受偿剩下的300万元，甲得不到清偿。

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