首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2020年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2015年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2020年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2015年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专
admin
2021-03-02
76
问题
某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2020年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2015年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94分、70分、90分,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%,不考虑资金成本。
要求:
计算委估厂房的年限法成新率,打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算,年限法权重取0.4,打分法权重取0.6)。
选项
答案
年限法成新率=1-5÷50=0.9=90%; 打分法成新率=(94×80%+70×10%+90×10%)÷100=91.20%; 综合成新率=90%×0.4+91.20%×0.6=90.72%。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dCdr777K
本试题收录于:
资产评估实务(一)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(一)
资产评估师
相关试题推荐
根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定,下列费用中不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( )。
财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的( ),考察项目的盈利能力,清偿能力和外汇平衡能力等财务状况,据以判断项目财务可行性。
某700平方米职工宿舍建成于1990年底,图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元,建筑面积为780平方米,建筑于2000年;其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示;另外,类似
关于顶棚基层的说法不正确的是( )。
某投资方案建设期为2年,建设期内每年年初投资400万元,运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%,运营期为18年,残值为零,并已知(P/A,12%,18)=7.2497,则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为( )。
易受腐蚀的钢筋混凝土厂房,重置价格328.76万元,使用20年后的折旧累计额为( )万元。
修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。
某商业楼建筑面积10550m2,其中土建各项目费用如下表所示。间接费率14%,计划利润率7%,税率4%,利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计162540元。试计算下列各项费用:1.直接工程费。2.一般土建工程造
建筑墙面装饰中,安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。
评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估,该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前,需要进行A,B,C分类,然后按照合理的查勘路线进行现场查勘,并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。
随机试题
在报表中,要计算“数学”字段的平均分,应将控件的“控件来源”属性设置为()。
葡萄球菌属适宜的生长温度为37℃,最适宜pH为()。
与视锥细胞相比,视杆细胞的特点是()(2008年)
患者男,19岁。2个月来感右膝关节疼痛,逐渐加重,无发热,无红肿,无外伤史。X线片见股骨下段有边界不清的骨质破坏,骨膜增生,瘤骨形成。合适的治疗方式是
关于补充侦查,下列哪些选项是正确的?(2007年试卷2第71题)
第二次世界大战以前,在工程建设领域占绝对主导地位的是传统的建设工程组织管理模式,即()模式。
有关地基处理的方法中,对灌浆法描述正确的有()。
企业扩建一条生产线,该生产线原价为1000万元,已提折旧300万元,扩建生产线发生相关支出800万元,且满足固定资产确认条件,不考虑其他因素,该生产线扩建后的入账价值为()万元。(2016年)
资料:(1)A公司是一个钢铁企业,拟进入前景看好的汽车制造业。现找到一个投资机会,利用B公司的技术生产汽车零件,并将零件出售给B公司。B公司是一个有代表性的汽车零件生产企业。预计该项目需固定资产投资750万元,可以持续5年。会计部门估计每年固定成本为(不含
(2009年多选46)与司法活动相比,执法活动的特征有()。
最新回复
(
0
)