为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是( )。

admin2014-04-04 39

问题为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是( )。

选项 A、承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B、出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳
C、买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D、买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税

答案D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

如果土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了初始登记()的特点。

代理人代被代理人实施的行为主要是法律行为，通过代理行为，被代理人与相对人之间发生一定的法律关系，()被代理人与相对人之间的民事法律关系。

宗地用途反映了土地利用现状的()。

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为了提高调绘的质量和效率，按计划路线调绘时，要向()铺开，尽量扩大调绘范围。

充分利用和研究地籍资料，可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策，为土地的()提供土地价格或价值上的技术支持。

初始地籍调查成果中地籍原图和着墨二底图的良等品评定标准中规定，对宗地权属界址有参照意义的建筑物，位置准确，没有遗漏。两次量测较差，()。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

下列说法不正确的是()。

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LES记分时，对于长期性事件影响时间的记分如果在半年内应记()分。

某校的学生刚好排成一个方阵，最外层的人数是96人，问这个学校共有学生()。

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