张某向甲借款100万元,以自有房产作为抵押,未办理登记,后张某又向乙借款100万元,未提供任何担保,张某欠乙的借款先到期,张某无力清偿,乙向法院申请了强制执行程序,拍卖房产所得价款是120万元,下列做法正确的是( )。

admin2022-05-13  38

问题 张某向甲借款100万元,以自有房产作为抵押,未办理登记,后张某又向乙借款100万元,未提供任何担保,张某欠乙的借款先到期,张某无力清偿,乙向法院申请了强制执行程序,拍卖房产所得价款是120万元,下列做法正确的是(          )。

选项 A、将拍卖房产所得价款100万元予以提存,剩余的20万元清偿乙
B、拍卖房产所得价款100万元清偿乙,剩余的20万元予以提存
C、拍卖房产所得价款100万元清偿乙,剩余的20万元归还于张某
D、将拍卖房产所得价款120万元全部提存,待张某欠甲的借款到期时再行清偿

答案C

解析 本题考核不动产抵押。不动产抵押权的设立以登记为生效条件,未办理登记的,抵押权未设立,故甲对拍卖厂房所得价款没有优先受偿权,拍卖厂房所得价款应先直接清偿乙,剩余的价款应归房产所有人张某所有。
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