关于地役权，下列说法不正确的是( )。

admin2013-08-13 14

问题关于地役权，下列说法不正确的是( )。

选项 A、地役权未经登记，不得对抗善意第三人
B、地役权的期限由当事人随意约定
C、土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让
D、因行使地役权造成损害的，应本着公平原则，给予赔偿

答案B

解析地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。订立地役权合同应当采取书面形式，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。A项说法正确。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。B项说法错误。地役权不得单独抵押，土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。C项说法正确。地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。D项说法正确。

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