甲公司将自有房屋出租给乙，租期1年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

admin2021-04-14 35

问题甲公司将自有房屋出租给乙，租期1年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、维修费应由甲公司承担
B、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D、甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权

答案A,B,D

解析 (1)选项A：除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；
(2)选项B：租赁合同约定的租金在租赁期限内有效，出租人不得单方决定调高；
(3)选项CD：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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经济法

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甲乙丙共同出资设立有限责任公司A公司，以下关于A公司解散和清算的说法正确的有()。

因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪,被判处刑罚的人，不得担任公司董事的期限是执行期满未逾()年。

甲、乙、丙、丁拟任A上市公司独立董事。根据上市公司独立董事制度的规定，下列选项中，不影响当事人担任独立董事的情形是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资企业的下列事项中，除企业章程另有规定外，不应当由履行出资人职责的机构决定的是()。

下列财产中，属于债务人财产的有()。

某外商投资企业由外国投资者并购境内企业设立，注册资本800万美元，其中，外国投资者出资180万美元。下列有关该外国投资者出资期限的表述中，符合外国投资者并购境内企业有关规定的有()。

根据《著作权法》的规定，下列各项有关著作权归属的表述正确的有()。

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焊后热处理的加热方法有(　　)。

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以下关于控件的叙述中，正确的是

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