位于市区的某纺织厂2016年受让一块土地，将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司新开发的一幢办公楼进行交换，双方签订的产权转移书据上注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元，纺织厂向房地产开发公司支付了差价。纺织厂受让土地使用权时，签订的土地使用

admin2018-06-25 30

问题位于市区的某纺织厂2016年受让一块土地，将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司新开发的一幢办公楼进行交换，双方签订的产权转移书据上注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元，纺织厂向房地产开发公司支付了差价。纺织厂受让土地使用权时，签订的土地使用权转让合同注明地价款500万元，发生土地开发成本100万元，计算土地增值税时准予扣除的开发费用50万元，土地增值税税前可扣除的税费附加合计16．5万元(未包含转让环节的印花税)。房地产开发公司建造办公楼支付地价款400万元，发生的房地产开发成本为200万元，开发期间发生管理费用、销售费用和财务费用共100万元，土地增值税税前可扣除的税费附加合计55万元(不考虑印花税)。(其他相关资料：契税税率为4％，房地产开发企业无法准确核算利息支出，房地产开发费用扣除比例为10％，金额均不含增值税。)
要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数。
房地产开发公司应缴纳契税、印花税、土地增值税合计为( )万元。

选项 A、60．16
B、82．24
C、82．04
D、82

答案A

解析房地产开发企业转让新建房在计算土地增值税扣除项目金额时，可以加计扣除20％，所以，扣除项目金额=400+16+200＋(400+16＋200)×10％+55+(400+16+200)×20％=855．8(万元)。
土地增值额=1000—855．8=144．2(万元)。
增值率=144．2÷855．8×100％=16．85％，由于土地增值率小于50％，所以适用税率30％。应纳土地增值税=144．2×30％=43．26(万元)。
房地产开发公司应缴纳契税、印花税、土地增值税合计=16+0．9+43．26=60．16(万元)。

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税法二

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按照企业所得税的有关规定，对企业合并、分立业务的税务处理，下列表述正确的有(　　)。

下列企业可以享受定期减征或者免征企业所得税优惠的有(　　)。

按照企业所得税的有关规定，下列关于亏损弥补的表述正确的有(　　)。

依照城镇土地使用税的有关规定，下列表述正确的有(　　)。

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指(　　)。

下列项目不属于土地增值税征税范围的有(　　)。

下列各项中属于土地增值税征税范围的有(　　)。

房地产开发企业在转让房地产时缴纳的税费，可以从其转让收入中扣除的有(　　)。

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有(　　)。

Hesaidhewouldneverbeintimidated________whathedidn’tlikebyotherpeople.

“所谓公共政策，是指某一特定时间集团间的争斗所达到的平衡，它体现了那些一直试图获取优势的并相互竞争着的派系或团体之间出现的均势”是_______的核心命题。()

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患者，男，27岁。息梅毒疳疮，色呈紫红，四周坚硬突起。伴腹股沟横痃，质坚韧及肝脾肿大，舌淡紫苔腻，脉滑。其证候是

(用户名：15；账套：666；操作日期：2013年1月31日)查询“电子设备”类固定资产总账。

根据税收征收管理法律制度的规定，税务机关在对纳税人进行发票检查中有权采取的措施有()。

教育储蓄的起存金额为()。

【2016下】2～6岁儿童掌握的词汇数量迅速增加，词类范围不断扩大。该时期儿童掌握词汇的顺序通常是()。

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企业境外所得已在境外实际缴纳的所得税税款，在汇总纳税并按规定计算扣除限额时，如果境外实际缴纳的税款超过扣除限额，对超过的部分可处理的方法是()。

按照企业所得税的有关规定，对企业合并、分立业务的税务处理，下列表述正确的有( )。

下列企业可以享受定期减征或者免征企业所得税优惠的有( )。

按照企业所得税的有关规定，下列关于亏损弥补的表述正确的有( )。

依照城镇土地使用税的有关规定，下列表述正确的有( )。

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

下列项目不属于土地增值税征税范围的有( )。

下列各项中属于土地增值税征税范围的有( )。

房地产开发企业在转让房地产时缴纳的税费，可以从其转让收入中扣除的有( )。

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。

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“所谓公共政策，是指某一特定时间集团间的争斗所达到的平衡，它体现了那些一直试图获取优势的并相互竞争着的派系或团体之间出现的均势”是_______的核心命题。()

季铵盐类消毒剂包括单链季铵盐和双长链季铵盐两类常用于（）

深Ⅱ°烧伤通常愈合时间为

患者，男，27岁。息梅毒疳疮，色呈紫红，四周坚硬突起。伴腹股沟横痃，质坚韧及肝脾肿大，舌淡紫苔腻，脉滑。其证候是

(用户名：15；账套：666；操作日期：2013年1月31日)查询“电子设备”类固定资产总账。

根据税收征收管理法律制度的规定，税务机关在对纳税人进行发票检查中有权采取的措施有()。

教育储蓄的起存金额为()。

【2016下】2～6岁儿童掌握的词汇数量迅速增加，词类范围不断扩大。该时期儿童掌握词汇的顺序通常是()。

按照企业所得税的有关规定，对企业合并、分立业务的税务处理，下列表述正确的有(　　)。

下列企业可以享受定期减征或者免征企业所得税优惠的有(　　)。

按照企业所得税的有关规定，下列关于亏损弥补的表述正确的有(　　)。

依照城镇土地使用税的有关规定，下列表述正确的有(　　)。

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指(　　)。

下列项目不属于土地增值税征税范围的有(　　)。

下列各项中属于土地增值税征税范围的有(　　)。

房地产开发企业在转让房地产时缴纳的税费，可以从其转让收入中扣除的有(　　)。

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有(　　)。