乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办

admin2019-07-12 41

问题乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。
根据上述案情回答下列问题：
甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?

选项

答案乙和甲、丙签订的两份买卖合同都是有效的，因为两份合同在订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律规定，因此都是合法有效的合同。

解析

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()是指在追诉期限内，因发生法定事由而使已经过了的时效期间归于无效，法定事由消失后重新计算追诉期限的制度

以下选项中属于合同的法定解除事由的是()

周某19周岁，是在校学生，其生活费由父母供给。周某向朋友借款1万元用于娱乐消费，还款期限届满后周某无力偿还。以下说法正确的是()。

王某19周岁，是在校学生，其生活费由父母供给。某日王某与同学李某发生矛盾并将李某打伤，为此李某花费治疗费5000元。治疗费应当由谁承担()

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照有关规定，其土地承包经营权的流转方式包括

(消费者的)知情权

传染病区内属于半污染区的是

A．ALPB．LDC．GGTD．CKE．AST合成受乙醇诱导最明显的是

根据会计档案管理办法的规定，会计档案保管期限分为永久和定期两类。定期保管的会计档案，其最长期限是()年。

某市机械进出口外贸公司2015年经营状况如下：(1)代理进口20批货物，共收取代理费55000元，代理成本15000元。(2)收购专用机械出口10批，取得出口收入1000000元人民币，采购时取得增值税专用发票注明货价230000元，增值税39100元

抗生素拯救了无数的生命，但今天，_滥用严重，它__成为致命的药品。填入画横线上最恰当的一项是()。

有以下程序：#include＜stdio．h＞main(){inty=10；while(y--)；printf("y=％d＼n"，y)；}程序执行后的输出结果是()。

对于循环链表，下列叙述中正确的是()。

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()是指在追诉期限内，因发生法定事由而使已经过了的时效期间归于无效，法定事由消失后重新计算追诉期限的制度

以下选项中属于合同的法定解除事由的是()

周某19周岁，是在校学生，其生活费由父母供给。周某向朋友借款1万元用于娱乐消费，还款期限届满后周某无力偿还。以下说法正确的是()。

王某19周岁，是在校学生，其生活费由父母供给。某日王某与同学李某发生矛盾并将李某打伤，为此李某花费治疗费5000元。治疗费应当由谁承担()

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照有关规定，其土地承包经营权的流转方式包括

(消费者的)知情权

传染病区内属于半污染区的是

A．ALPB．LDC．GGTD．CKE．AST合成受乙醇诱导最明显的是

根据会计档案管理办法的规定，会计档案保管期限分为永久和定期两类。定期保管的会计档案，其最长期限是()年。

某市机械进出口外贸公司2015年经营状况如下：(1)代理进口20批货物，共收取代理费55000元，代理成本15000元。(2)收购专用机械出口10批，取得出口收入1000000元人民币，采购时取得增值税专用发票注明货价230000元，增值税39100元

抗生素拯救了无数的生命，但今天，_______滥用严重，它________成为致命的药品。填入画横线上最恰当的一项是()。

有以下程序：#include＜stdio．h＞main(){inty=10；while(y--)；printf("y=％d＼n"，y)；}程序执行后的输出结果是()。

对于循环链表，下列叙述中正确的是()。

抗生素拯救了无数的生命，但今天，_滥用严重，它__成为致命的药品。填入画横线上最恰当的一项是()。