乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办

admin2019-07-12 60

问题乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元／平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。
根据上述案情回答下列问题：
甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?

选项

答案乙和甲、丙签订的两份买卖合同都是有效的，因为两份合同在订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律规定，因此都是合法有效的合同。

解析

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甲、乙双方在2002年2月7日订立买卖鱼粉的合同，约定每吨3000元，由丙方为乙方付款提供保证担保。同年4月5日，甲、乙双方又约定每吨3800元。根据已知条件，下列观点正确的是()

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甲与乙发生口角，刘某知道此事后，对乙说：“甲让我转告你，如果你不拿出1万块，就找黑社会杀死你。”乙害怕就托刘某转交1万块给甲，刘某将钱据为己有。刘某的行为属于()

甲、乙双方在2002年2月7日订立买卖鱼粉的合同，约定每吨3000元，由丙方为乙方付款提供保证担保。同年4月5日，甲、乙双方又约定每吨3800元。根据已知条件，下列观点正确的是()

甲为了抢救伤员，在过往汽车拒绝将伤员送往医院时，将汽车司机推出车外，强行拦劫过往汽车将伤员送往医院。甲的行为构成()

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以下关于人民检察院自行补充侦查的说法中，正确的有：()

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下列属于影响债券价格的内部因素的是( )。

某企业下一年度预期销售收入为300万元，企业所处行业的平均销售利润率为12％，则该企业的目标成本应为()。

下面有关职务侵占罪的表述，正确的是()。

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