某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如表3—13所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。如果在10年经营期内年平均通货膨胀率为

admin2010-08-08 99

问题某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如表3—13所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。如果在10年经营期内年平均通货膨胀率为5％。

若要计算项目的财务内部收益率，需采用( )计算。

选项 A、回归分析法
B、内插法
C、移动平均法
D、市场因子推演法

答案B

解析

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赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。是否拥有充足高素质的()，是房地产经纪机构最可能碰到的问题。

房地产经纪机构在谋求发展时，主要考虑的因素有()。

房地产经纪机构的经营模式可分为()等几类。

房地产经纪机构每一种组织形式都有它的优点和缺点，在组织机构的设计中，要充分考虑()的关系。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有：()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

A．菌毛B．芽胞C．磷壁酸D．荚膜E．透明质酸酶具有黏附作用的细菌结构是

护士小刘遵医嘱为患者王某行导尿术时，发现手套破裂，她应该()

纳税人对税务机关作出的不依法确认纳税担保行为不服，需要先向复议机关申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以再向人民法院提起行政诉讼。()

晚上在强光灯前要有一段时间才能适应是感觉的()特性。

法国思想家卢梭曾说：一切法律中最重要的法律，既不是刻在大理石上．也不是刻在铜表上，而是铭刻在公民的内心里。请谈谈你对这句话的理解。

M公司为客户提供网上服务，客户有很多重要的信息需通过浏览器与公司交互。为保障通信的安全性，其Web服务器应选的协议是_______。

软件是指(　　)。

在关于输入掩码的叙述中，正确的是()。

Whatarethespeakersmainlydiscussing?

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赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。是否拥有充足高素质的()，是房地产经纪机构最可能碰到的问题。

房地产经纪机构在谋求发展时，主要考虑的因素有()。

房地产经纪机构的经营模式可分为()等几类。

房地产经纪机构每一种组织形式都有它的优点和缺点，在组织机构的设计中，要充分考虑()的关系。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有：()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

A．菌毛B．芽胞C．磷壁酸D．荚膜E．透明质酸酶具有黏附作用的细菌结构是

护士小刘遵医嘱为患者王某行导尿术时，发现手套破裂，她应该()

纳税人对税务机关作出的不依法确认纳税担保行为不服，需要先向复议机关申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以再向人民法院提起行政诉讼。()

晚上在强光灯前要有一段时间才能适应是感觉的()特性。

法国思想家卢梭曾说：一切法律中最重要的法律，既不是刻在大理石上．也不是刻在铜表上，而是铭刻在公民的内心里。请谈谈你对这句话的理解。

M公司为客户提供网上服务，客户有很多重要的信息需通过浏览器与公司交互。为保障通信的安全性，其Web服务器应选的协议是_______。

软件是指( )。

在关于输入掩码的叙述中，正确的是()。

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软件是指(　　)。