2012年2月1日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元,丁某支付房价款之后,王某交付了房屋,但没有办理产权转移登记。丁某接受房屋作了装修,于2012年3月5日出租给叶某,租期为期2年。2007年3月25日,王某因病去世,全部遗产由其子小

admin2013-10-26  31

问题 2012年2月1日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元,丁某支付房价款之后,王某交付了房屋,但没有办理产权转移登记。丁某接受房屋作了装修,于2012年3月5日出租给叶某,租期为期2年。2007年3月25日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2012年4月将房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记手续。请回答以下问题:
关于小王和杜某之间的房屋买卖,下列选项正确的是(   )。

选项 A、交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B、小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将所有权移转给杜某
C、房屋所有权转移自记载与不动产登记簿时发生效力
D、该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

答案B,C,D

解析
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