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甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。则丙对乙提出的下列请求能够成立的是( )。
甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。则丙对乙提出的下列请求能够成立的是( )。
admin
2022-10-18
61
问题
甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。则丙对乙提出的下列请求能够成立的是( )。
选项
A、请求立即腾出房屋
B、请求提高房屋租金
C、请求缩短房屋租期
D、请求向自己交付租金
答案
D
解析
《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中,甲、乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效,甲、丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权,但因该房屋所有权变动,使得丙成为该房屋的所有权人,因此应当向丙交纳租金。可见,选D项。
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法律硕士(法学)专业基础课题库专业硕士分类
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法律硕士(法学)专业基础课
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