　　张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10％。根据以上资料，回答下列问题：用净现值率法进行方案比较，

admin2018-11-05 69

问题　　张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10％。
根据以上资料，回答下列问题：

用净现值率法进行方案比较，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为( )。

选项 A、甲、乙、丙
B、甲、丙、乙
C、丙、乙、甲
D、乙、丙、甲

答案D

解析甲方案的净现值NPV_甲=40／10％×[1—1／(1+10％)⁹]+350／(1+10％)¹⁰一300≈65．30(万元)，净现值率NPVR_甲=65．30／300×100％≈21．77％；乙方案的净现值NPV_乙=60／10％×[1—1／(1+10％)⁹]+460／(1+10％)¹⁰一400≈122．89(万元)，净现值率NPVR_乙=122．89／400×100％≈30．72％；丙方案的净现值NPV_丙=75／10％×[1—1／(1+10％)⁹]+520／(1+10％)¹⁰一500≈132．41(万元)，净现值率NPVR_甲=132．41／500×100％≈26．48％。经比较，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为乙、丙、甲。

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根据国家的有关规定，下列属于不准计提折旧的固定资产的有()。

某饭店集团通过收购兼并、租赁经营、委托管理、特许经营等多种方式，使本集团下属成员饭店数量得到了快速增长，并提升了本集团在行业内的影响力。由此表明，该饭店集团采取的是()发展战略。

下列影响旅游微观经济效益的因素中，属于内部可控因素的是()。

旅行社在向饭店订房时，饭店通常都给予旅行社一定的折价优惠，这种价格属于()。

从旅游者需求角度看，三亚属于下列哪类旅游目的地()。

养老保险是世界各国较普遍实行的一种社会保障制度，一般具有以下几个特点()

建设单位向保险公司购买保险的做法，属于风险防范手段中的()。

依据具体的家庭旅游决策和家庭做出决策所采取的方式，可以判断旅游活动中花钱是由()

阿米巴病是由感染引起，污染食物和水，__是主要传播途径。

患儿，女，6岁。左颈项结肿疼痛3天，皮色未变，肿块如鸽卵大，活动度存在，伴咽喉红肿，恶寒发热，头痛，舌苔薄黄，脉细数。内治应首选

与轮胎式起重机相比，履带起重机的特点为(　　)。

关于桥梁上部结构采用先张法预应力筋张拉操作时的施工要点，下列叙述不正确的是()。

按照不同的分类标准，可将假山做如下分类：按施工方式分，按假山在园林中的位置和用途分。以下哪种不是依照施工方式进行的分类()。

在问题解决过程中，提出假设常用的方式有归纳式和演绎式。()

Aestheticthoughtofadistinctivelymodembentemergedduringthe18thcentury.Thewesternphilosophersofthistimedevoted

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根据国家的有关规定，下列属于不准计提折旧的固定资产的有()。

某饭店集团通过收购兼并、租赁经营、委托管理、特许经营等多种方式，使本集团下属成员饭店数量得到了快速增长，并提升了本集团在行业内的影响力。由此表明，该饭店集团采取的是()发展战略。

下列影响旅游微观经济效益的因素中，属于内部可控因素的是()。

旅行社在向饭店订房时，饭店通常都给予旅行社一定的折价优惠，这种价格属于()。

从旅游者需求角度看，三亚属于下列哪类旅游目的地()。

养老保险是世界各国较普遍实行的一种社会保障制度，一般具有以下几个特点()

建设单位向保险公司购买保险的做法，属于风险防范手段中的()。

依据具体的家庭旅游决策和家庭做出决策所采取的方式，可以判断旅游活动中花钱是由()

阿米巴病是由__________感染引起，__________污染食物和水，__________是主要传播途径。

患儿，女，6岁。左颈项结肿疼痛3天，皮色未变，肿块如鸽卵大，活动度存在，伴咽喉红肿，恶寒发热，头痛，舌苔薄黄，脉细数。内治应首选

与轮胎式起重机相比，履带起重机的特点为( )。

关于桥梁上部结构采用先张法预应力筋张拉操作时的施工要点，下列叙述不正确的是()。

按照不同的分类标准，可将假山做如下分类：按施工方式分，按假山在园林中的位置和用途分。以下哪种不是依照施工方式进行的分类()。

在问题解决过程中，提出假设常用的方式有归纳式和演绎式。()

Aestheticthoughtofadistinctivelymodembentemergedduringthe18thcentury.Thewesternphilosophersofthistimedevoted

阿米巴病是由感染引起，污染食物和水，__是主要传播途径。

与轮胎式起重机相比，履带起重机的特点为(　　)。