2. 考研
  3. 甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后甲开始装修房屋。在装修过程中，乙通知甲立即停止装修，因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定，乙向甲承担违约责任的方式包括( )(2011年法学基础课多选第27题)

甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后甲开始装修房屋。在装修过程中，乙通知甲立即停止装修，因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定，乙向甲承担违约责任的方式包括( )(2011年法学基础课多选第27题)

admin2018-07-30  29
问题 甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后甲开始装修房屋。在装修过程中，乙通知甲立即停止装修，因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定，乙向甲承担违约责任的方式包括(    )(2011年法学基础课多选第27题)
选项 A、返还房款
B、继续履行
C、赔偿装修费用
D、赔偿因房价上涨造成的损失
答案A,C,D
解析 违约责任的承担方式主要包括：继续履行，采取补救措施，支付违约金，赔偿损失。以下三种情况不适用继续履行：
(1)法律上或者事实上不能履行；
(2)债务的标的不适于继续履行或者履行费用过高；
(3)债权人在合理期限内未要求履行的。本题中，甲与丙之间已经办理了不动产过户登记手续，丙取得房屋的所有权，这属于法律上的不能履行，乙不能要求甲继续履行。B项错误。赔偿损失，包括实际损失以及可得利益的损失，乙有权要求甲赔偿装修费用和因房价上涨造成的损失。本题中，甲属于根本违约，乙有权解除合同，乙有权请求甲返还价款。本题选ACD。
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