某商业公司有一座7层的办公楼，2017年7月，该商业公司向H银行贷款，并将这座办公楼抵押给H银行作担保。2017年12月，该商业公司因一购销合同与某贸易有限公司发生纠纷，该贸易有限公司向法院起诉，并申请保全。受诉法院裁定将商业公司办公楼查封。在下列选项中哪

admin2019-10-31 32

问题某商业公司有一座7层的办公楼，2017年7月，该商业公司向H银行贷款，并将这座办公楼抵押给H银行作担保。2017年12月，该商业公司因一购销合同与某贸易有限公司发生纠纷，该贸易有限公司向法院起诉，并申请保全。受诉法院裁定将商业公司办公楼查封。在下列选项中哪个是正确的：( )

选项 A、法院所作的裁定是错误的，因该办公楼已事先抵押给了H银行
B、法院可以作出保全裁定．但事先应征得H银行的同意
C、法院可以作出保全裁定，但H银行对该办公楼仍有优先受偿权
D、法院作出裁定是正确的。H银行因此对该办公楼丧失优先受偿权

答案C。

解析考查对抵押物的保全。根据《民诉解释》第157条的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。故C项正确。

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试卷二

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