甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主禾配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。【问题】对已存在的租赁关系，估价时

admin2017-09-30 54

问题甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主禾配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
【问题】
对已存在的租赁关系，估价时应如何处理?

选项

答案拆迁估价不考虑房屋租赁因素的影响。

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

拍卖的最基本原则是()。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

在我国,二手房市场上的经纪业务以()为主。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

Howcanwegetridofgarbage(垃圾)?Dowehaveenoughenergysourcestomeetourfutureenergyneeds?Thesearetwoimporta

该患者最可能的诊断是若患者频繁抽搐、高热不退、已昏迷12小时，目前首选的药物是

医生为急性乙型肝炎患者肌内注射后，手指不慎被针头刺伤。该医生应立即采取的措施是

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

我国民众有在每年除夕夜子时吃饺子的习俗，子时即为()。

城镇职工基本医疗保险制度的原则是(　　)。

国家行政机关作出影响行政相对方权利义务的决定时，要说明作出决定的事实依据和法律、法规上的依据，这体现了()原则。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

Guest:Oh,it’steno’clock.I’dbettergonow.Host:______

设随机变量(X，Y)的联合密度为f(x，y)＝求：P{Y＜1／8|X＝1／4}．

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目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

在我国,二手房市场上的经纪业务以()为主。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

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该患者最可能的诊断是若患者频繁抽搐、高热不退、已昏迷12小时，目前首选的药物是

医生为急性乙型肝炎患者肌内注射后，手指不慎被针头刺伤。该医生应立即采取的措施是

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

我国民众有在每年除夕夜子时吃饺子的习俗，子时即为()。

城镇职工基本医疗保险制度的原则是( )。

国家行政机关作出影响行政相对方权利义务的决定时，要说明作出决定的事实依据和法律、法规上的依据，这体现了()原则。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

Guest:Oh,it’steno’clock.I’dbettergonow.Host:______

设随机变量(X，Y)的联合密度为f(x，y)＝求：P{Y＜1／8|X＝1／4}．

城镇职工基本医疗保险制度的原则是(　　)。