甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主禾配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。【问题】对已存在的租赁关系，估价时

admin2017-09-30 40

问题甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主禾配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
【问题】
对已存在的租赁关系，估价时应如何处理?

选项

答案拆迁估价不考虑房屋租赁因素的影响。

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

房地产经纪机构的岗位分位()。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

数据管理信息系统把现有的()等都以一定的数据格式录入到计算机里,以数字的形式保存起来,可以随时查询,实现企业内部信息的数字化,并通过局域网连接互联网来实现企业与外部信息交流。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

根据《行政处罚法》的规定，下列关于行政拘留的说法正确的是()。

“一目十行”体现了注意的_______。

简述普通造影前的准备。

票据丧失的补救措施不包括()。

在市场集中度的衡量指标中，可综合反映企业数量和规模这两个决定市场结构重要方面的指标是()。

销售物流管理过程中计划和规划、策划一般包括以下阶段：调查实际、弄清问题、()、形成方案和制定政策。

自我概念有利于组织我们的思想并指导我们的社会行为，决定自我概念的有_______、_、_、_、_和_______。

求微分方程y"+y’-2y=(2x+1)ex-2的通解．

Thepredictabilityofourmortalityratesissomethingthathaslongpuzzledsocialscientists.Afterall,thereisnonaturalr

房地产估价案例与分析

房地产估价师

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

房地产经纪机构的岗位分位()。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

数据管理信息系统把现有的()等都以一定的数据格式录入到计算机里,以数字的形式保存起来,可以随时查询,实现企业内部信息的数字化,并通过局域网连接互联网来实现企业与外部信息交流。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

根据《行政处罚法》的规定，下列关于行政拘留的说法正确的是()。

“一目十行”体现了注意的_______。

简述普通造影前的准备。

票据丧失的补救措施不包括()。

在市场集中度的衡量指标中，可综合反映企业数量和规模这两个决定市场结构重要方面的指标是()。

销售物流管理过程中计划和规划、策划一般包括以下阶段：调查实际、弄清问题、()、形成方案和制定政策。

自我概念有利于组织我们的思想并指导我们的社会行为，决定自我概念的有_____________、_____________、_____________、_____________、_____________和_____________。

求微分方程y"+y’-2y=(2x+1)ex-2的通解．

Thepredictabilityofourmortalityratesissomethingthathaslongpuzzledsocialscientists.Afterall,thereisnonaturalr

自我概念有利于组织我们的思想并指导我们的社会行为，决定自我概念的有_______、_、_、_、_和_______。