建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题：现场勘察钢筋混凝土结构的房屋

admin2012-09-11 65

问题建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
问题：
现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

选项

答案现场勘察要点：①地基基础：有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。②承重构件：有无裂缝，混凝土是否剥落，是否露筋锈蚀。③屋面：是否局部漏雨，保温隔热层是否损坏。

解析

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资产评估实务（二）

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