2020年10月1日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司并作出书面决议，租赁期为3年，月租金为200万元，每季度初收取租金。2020年10月1日为租赁期开始日，当日该办公楼的公允价值为30 000万元。该办公楼原值为20000万元，预计使用年限为

admin2022-05-10 24

问题 2020年10月1日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司并作出书面决议，租赁期为3年，月租金为200万元，每季度初收取租金。2020年10月1日为租赁期开始日，当日该办公楼的公允价值为30 000万元。该办公楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。2020年年末该办公楼的公允价值为31 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定按季度确认收入，不考虑相关税费。下列关于甲公司的处理中，正确的有( )。

选项 A、2020年10月1日确认投资性房地产的入账价值为30 000万元
B、2020年10月1日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入损益
C、2020年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动损益1 000万元
D、每季度初收到的租金作为预收账款核算

答案A,C,D

解析选项B，2020年10月1日投资性房地产的公允价值大于原账面价值的差额应计入其他综合收益。

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