特殊用途物业价格评估宜采用比较法。( )

admin2012-10-09 64

问题特殊用途物业价格评估宜采用比较法。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析特殊用途物业因市场交易很少,而不宜使用市场比较法估价。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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抑制房地产价格的措施主要有()。
15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料,该笔房地产抵押贷款期限为20年,现在这些资料不用再继续保管。()
如果某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为18%,最高的为25%,最低的为10%,则标准深度应设定为()。
出售型房地产可以采用比较法估价;出租或营业型房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。()
求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用()等估价方法求取其重新取得价格。
在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。
在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用()。
专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。()
有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核,也是为了方便今后的估价和管理的是()。

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