2. 工程
  3. 某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见表2—1。折现率为10％，复利系数见表2—2，不考虑残值和改建所需工期。 若考虑未来租金收入的不确定性因素，A方案租金收入为3

某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见表2—1。折现率为10％，复利系数见表2—2，不考虑残值和改建所需工期。 若考虑未来租金收入的不确定性因素，A方案租金收入为3

admin2021-08-06  39
问题     某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见表2—1。折现率为10％，复利系数见表2—2，不考虑残值和改建所需工期。

若考虑未来租金收入的不确定性因素，A方案租金收入为300万元、270万元、240万元的概率分别为0．20、0．70、0．10；B方案租金收入为390万元、360万元、300万元的概率分别为0．15、0．60、0．25；C方案租金收入为120万元、100万元、80万元的概率分别为0．25、0．65、0．10。其他条件不变，不考虑环境、社会因素的成本及收益，比较三个方案的净年值，应选择哪个方案?
选项
答案A方案净年值的期望值为： (300×0．2＋270×0．7＋240×0．1)－1000(A／P，10％，20)－30＝125．54(万元)。 B方案净年值的期望值为： (390×0．15＋360×0．6＋300×0．25)－1500(A／P，10％，20)－50＝123．31(万元)。 C方案净年值的期望值为： (120×0．25＋100×0．65＋80×0．1)－10＝93．00(万元)。 故应选择A方案。
解析
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