公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法

admin2019-08-28 71

问题公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( )。

选项 A、银行可以公民甲的住房折价或变卖优先受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权未设立
D、公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿

答案A,C

解析根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。未登记的，抵押权合同生效，抵押权未设立。因此，公民乙的抵押权未设立，银行可以公民甲的住房折价或变卖、拍卖受偿。

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经济法

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注册会计师

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不一定导致合伙企业解散的是()。

同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得的价款用于清偿的下列说法正确的有()。

根据《企业破产法》的规定，涉及被受理破产的债务人财产的无效行为有()。

根据《企业破产法》的规定，人民法院受理破产申请前1年内，涉及债务人财产的某些行为，管理人有权向人民法院申请予以撤销。下列行为不可以撤销的是()。

规章包括部门规章和地方政府规章。下列关于规章的表述错误的是()。

治疗痛风急性发作的特效药是

下列属于药品的是

某经产妇，29岁。足月顺产后第2日，出现轻微下腹部阵痛。脐下3指可触及宫底，无压痛，阴道流血不多，无恶心、呕吐。恰当处理措施应为()

心理社会因素参与的躯体疾病称

患者，女性，22岁。近来阴道分泌物增多，呈乳白色黏液状，伴腰骶部疼痛，下腹坠痛，诊断为宫颈中度糜烂。宫颈中度糜烂的表现应该是

根据下面材料，回答下列题目：某证券分析师预期的两个特定市场收益情况下的两只股票的收益如表22-1所示。如果市场收益为5%与25%的可能性相同，两只股票的期望收益率为(　　)。

下列哪些情况下，专利权质押合同不予登记?

美术课程倡导()，促进学生发展。

Asoneofararegroupofeconomistswhobelievethat"manufacturingmatters"forthehealthoftheAmericaneconomy,Iwashear

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