首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。
admin
2016-04-14
24
问题
根据物权法的规定,下列有关抵押权和租赁权关系的表述,错误的是( )。
选项
A、订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受影响
B、将没有办理登记的抵押财产出租,抵押权不能对抗租赁权
C、将已经办理登记的抵押财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同
D、抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人
答案
D
解析
根据《物权法》第190条的规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言,租赁关系成立后,出租人在出租物上设定抵押权的,租赁合同继续有效,其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租,实现抵押权后,抵押财产的买受人可以解除原租赁合同,承租人不能要求继续承租抵押物。如果将没有办理登记的抵押财产出租,承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况,抵押权就不能对抗租赁权,仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系,担保法已有规定。《物权法》第190条和担保法相关规定的区别在于,《物权法》第190条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/diei777K
本试题收录于:
在职法律硕士(专业综合课)题库专业硕士分类
0
在职法律硕士(专业综合课)
专业硕士
相关试题推荐
目前认为实现骨骼肌细胞兴奋一收缩耦联的关键因素是( )
下列对运动成绩的表述不正确的是( )
()不属于课余体育的组织形式。
根据我国选举法的规定,全国人民代表大会和地方各级人民代表大会的选举经费由()。
物权法定主义是指()。
甲于2000年4月在某市住宅区购得一套住房,2001年7月取得房产证。当年10月甲将住房租借给乙。乙在装修该房时损坏自来水管道,引起漫水,将楼下住户丙的住房浸泡。丙要求乙予以赔偿。对此事件,下列哪一种说法是正确的?()
过失致人重伤罪
过失致人死亡罪
随机试题
车辆在冰雪路面紧急制动易产生侧滑,应低速行驶,可利用发动机制动进行减速。
最易变色的药材组是
估价机构的法定代表人必须是注册后从事房地产估价工作2年以上的专兼职注册房地产估价师。()
不属于要约的是()。
锤击沉管灌注桩施工方法适用于在()中使用。
甲公司为增值税一般纳税人,增值税税率为13%,产品价目表标明产品的不含税销售价格为每件1200元,购买100件以上,可获得3.5%的商业折扣,购买500件以上,可获得5%的商业折扣。某客户购买该产品180件,规定付款条件为2/10,1/20,n/30(按含
东汉蔡伦发明造纸术,对中国和世界文化的发展作出了卓越贡献。()
同理心是指在人际交往过程中,能够体会他人的情绪和想法,理解他人立场和感受,并站在别人的角度来思考和处理问题的能力。 根据以上定义,下列不属于同理心的是()。
以下关于文件读写的描述中,错误的是()。
Whenyouhavetomeetsomeonefromadifferentculture,beprepared.Ifyouunderstandculturaldifferences,you’llbeabetter
最新回复
(
0
)