某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

admin2011-01-07 29

问题某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

选项 A、工业用途
B、工业、商业的综合用途
C、城市规划确定的用途
D、商业用途

答案A

解析剩余法中，要根据土地估价的合法原则和最有效使用原则，来判断和确定土地利用方式。本题考察的就是合法原则。没有提出登记用途的时候，可以按照该土地个最有效用途来判断。

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土地估价实务基础

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某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

土地估价实务基础

土地估价师

与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时()。

()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

我国土地登记的作用包括()。

下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。

下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有()。

国有建设用地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，应征得出让方同意并经()批准。

查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为()。

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款()。

托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创,目前东南亚许多国家引入这一登记制度,其主要特点为()。

在近端小管中滤出的HCO3-被重吸收的方式为

能提高外周血小板数目的是

糖尿病急性代谢合并症是

洁治术的目的是

首次办理报检业务时，须持有关证件向当地检验检疫机构申请办理备案登记手续，领取并填写登记申请表，并交验下列文件：(　　)

中国人民银行作为最后贷款人，在商业银行资金不足时，向其发放贷款，因此是(　　)。

环境保护中的非可再生资源，不包括________。

在我国历史上，南宋与金同时并立，上方战争不断，1140年，岳飞率领南宋军大败金国名将金兀术的“铁浮图”和“拐子马”，这是宋金双方精锐部队的一次决战，史称()。

下列关于我国近代史事件的表述，正确的是（）。

下列不符合甲状腺危象表现的是

某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

土地估价实务基础

土地估价师

与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时()。

()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

我国土地登记的作用包括()。

下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。

下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有()。

国有建设用地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，应征得出让方同意并经()批准。

查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为()。

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款()。

托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创,目前东南亚许多国家引入这一登记制度,其主要特点为()。

在近端小管中滤出的HCO3-被重吸收的方式为

能提高外周血小板数目的是

糖尿病急性代谢合并症是

洁治术的目的是

首次办理报检业务时，须持有关证件向当地检验检疫机构申请办理备案登记手续，领取并填写登记申请表，并交验下列文件：( )

中国人民银行作为最后贷款人，在商业银行资金不足时，向其发放贷款，因此是( )。

环境保护中的非可再生资源，不包括________。

在我国历史上，南宋与金同时并立，上方战争不断，1140年，岳飞率领南宋军大败金国名将金兀术的“铁浮图”和“拐子马”，这是宋金双方精锐部队的一次决战，史称()。

下列关于我国近代史事件的表述，正确的是（）。

下列不符合甲状腺危象表现的是

首次办理报检业务时，须持有关证件向当地检验检疫机构申请办理备案登记手续，领取并填写登记申请表，并交验下列文件：(　　)

中国人民银行作为最后贷款人，在商业银行资金不足时，向其发放贷款，因此是(　　)。