某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

admin2011-01-07 47

问题某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

选项 A、工业用途
B、工业、商业的综合用途
C、城市规划确定的用途
D、商业用途

答案A

解析剩余法中，要根据土地估价的合法原则和最有效使用原则，来判断和确定土地利用方式。本题考察的就是合法原则。没有提出登记用途的时候，可以按照该土地个最有效用途来判断。

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土地估价实务基础

土地估价师

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某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

土地估价实务基础

土地估价师

李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地()。

被授权的国家控股公司凭经()颁发的授权书，可以向其直属企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有()。

开展土地登记代理业务的基本要求包括()。

土地登记代理的程序主要包括()。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构，并以()的名义从事土地登记代理业务。

绘图纸一般是()K纸适用于宗地图。

综合调绘法，内外业结合，充分发挥内业优势，精度高又可节省时间且工作强度较低，适用于()的人员使用。

在下列分割方式中适用于对共有财产进行分割的是()。

Sheet1是默认的______的名字。

A．骨髓瘤性肾病B．过敏性紫癜肾炎C．糖尿病肾病D．微小病变型肾病E．肾淀粉样变性不属于继发性肾病综合征病因的是

阿米巴肺脓肿患者痰的颜色多为（　　）。急性肺水肿患者痰的颜色多为（　　）。

构成金融体系的金融机构按其地位和功能可分为三大类，分别是金融监管机构、经营性金融机构以及国际性金融机构。()

下列4个数中与十进制163相等的是()。

在资本主义社会，资本家占有绝大多数生产资料，工人占有少量生产资料。()

根据《文物保护法》，盗掘古墓葬构成犯罪，应依法追究刑事责任。()

以下关于违宪审查的说法正确的是()。

甲因下落不明满6年经其妻申请，被人民法院宣告死亡，后其债权人乙在某地发现甲，遂向人民法院申请撤销死亡宣告，其妻不同意，人民法院应当()

某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

土地估价实务基础

土地估价师

李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地()。

被授权的国家控股公司凭经()颁发的授权书，可以向其直属企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有()。

开展土地登记代理业务的基本要求包括()。

土地登记代理的程序主要包括()。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构，并以()的名义从事土地登记代理业务。

绘图纸一般是()K纸适用于宗地图。

综合调绘法，内外业结合，充分发挥内业优势，精度高又可节省时间且工作强度较低，适用于()的人员使用。

在下列分割方式中适用于对共有财产进行分割的是()。

Sheet1是默认的______的名字。

A．骨髓瘤性肾病B．过敏性紫癜肾炎C．糖尿病肾病D．微小病变型肾病E．肾淀粉样变性不属于继发性肾病综合征病因的是

阿米巴肺脓肿患者痰的颜色多为（ ）。急性肺水肿患者痰的颜色多为（ ）。

构成金融体系的金融机构按其地位和功能可分为三大类，分别是金融监管机构、经营性金融机构以及国际性金融机构。()

下列4个数中与十进制163相等的是()。

在资本主义社会，资本家占有绝大多数生产资料，工人占有少量生产资料。()

根据《文物保护法》，盗掘古墓葬构成犯罪，应依法追究刑事责任。()

以下关于违宪审查的说法正确的是()。

甲因下落不明满6年经其妻申请，被人民法院宣告死亡，后其债权人乙在某地发现甲，遂向人民法院申请撤销死亡宣告，其妻不同意，人民法院应当()

阿米巴肺脓肿患者痰的颜色多为（　　）。急性肺水肿患者痰的颜色多为（　　）。