某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

admin2011-01-07 86

问题某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

选项 A、工业用途
B、工业、商业的综合用途
C、城市规划确定的用途
D、商业用途

答案A

解析剩余法中，要根据土地估价的合法原则和最有效使用原则，来判断和确定土地利用方式。本题考察的就是合法原则。没有提出登记用途的时候，可以按照该土地个最有效用途来判断。

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土地估价实务基础

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某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

土地估价实务基础

土地估价师

土地使用权抵押的抵押权人为()。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括()。

对于符合规定要求的土地登记查询申请,土地登记机关应为准予查询和鉴证。因特殊情况,不能当场提供查询的,应当在()提供查询。

契约登记制度的特点有()。

国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是()。

土地总登记是有期限的，持续一段时间后即告结束，表现了土地总登记的()特点。

地役权是一种()的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

在下列分割方式中适用于对共有财产进行分割的是()。

剩余法中计算开发商的合理利润可以采用()来计算。

试述中国革命只能走农村包围城市武装夺取政权的道路。

A．绿色标牌B．蓝色标牌C．红色标牌D．黄色标牌在人工作业的库房储存药品，按质量状态实行色标管理其他企业退回的药品应挂

关于工程监理费的计算方法，表述正确的是(　　)。

城市建设用地包括规划期限内城市建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的()，城市各类园林和绿地的具体布局。

具有结构轻、可预制拼装并快速施工等优点的挡土墙是()

下列纠偏措施中，不属于组织措施的是(　　)。

在经营者拥有的业务能力中，核心能力是()。

财务管理中的风险是指企业在各项财务活动中，由于各种难以预料或无法控制的因素作用，使企业的实际收益与必要收益发生背离，从而蒙受经济损失的可能性。()

调查法

以下属于2021年我国发生的新闻有()。

某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

土地估价实务基础

土地估价师

土地使用权抵押的抵押权人为()。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括()。

对于符合规定要求的土地登记查询申请,土地登记机关应为准予查询和鉴证。因特殊情况,不能当场提供查询的,应当在()提供查询。

契约登记制度的特点有()。

国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是()。

土地总登记是有期限的，持续一段时间后即告结束，表现了土地总登记的()特点。

地役权是一种()的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

在下列分割方式中适用于对共有财产进行分割的是()。

剩余法中计算开发商的合理利润可以采用()来计算。

试述中国革命只能走农村包围城市武装夺取政权的道路。

A．绿色标牌B．蓝色标牌C．红色标牌D．黄色标牌在人工作业的库房储存药品，按质量状态实行色标管理其他企业退回的药品应挂

关于工程监理费的计算方法，表述正确的是( )。

城市建设用地包括规划期限内城市建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的()，城市各类园林和绿地的具体布局。

具有结构轻、可预制拼装并快速施工等优点的挡土墙是()

下列纠偏措施中，不属于组织措施的是( )。

在经营者拥有的业务能力中，核心能力是()。

财务管理中的风险是指企业在各项财务活动中，由于各种难以预料或无法控制的因素作用，使企业的实际收益与必要收益发生背离，从而蒙受经济损失的可能性。()

调查法

以下属于2021年我国发生的新闻有()。

关于工程监理费的计算方法，表述正确的是(　　)。

下列纠偏措施中，不属于组织措施的是(　　)。