某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2015-05-20 38

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000 7Y己的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此AB选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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在工程实施过程中，单位工程施工组织设计通常按()划分阶段进行检查。

工程网络计划执行过程中，如果某项工作实际进度拖延的时间超过其自由时差，则该工作()。

下列关于钢结构工程冬期施工的说法，错误的是()。

钢结构工程中，对属于下列情况之一的钢材，应进行全数抽样复验()。

关于高强螺栓安装的说法，正确的有()。

下列属于《建设工程施工合同(示范文本)》规定的可调价合同中合同价款调整因素的有()。

按照建筑安装工程造价的构成，措施项目费不包括()。

根据《担保法》，下列选项中，可以作为保证人的是(　　)。

乳腺癌中较少见，发展迅速，预后差，局部皮肤可呈炎症性表现的是()

男性，45岁，2型糖尿病，多食、多饮、多尿、消瘦。护士通过收集资料了解到该病人存在知识缺乏，并为其制订护理计划，此时护士与病人处于护患关系发展时期的

下列各项可以作为民事法律关系主体的有()。

根据印花税的相关规定，下列合同不属于“产权转移书据”的是()。

国际税收(　　)独立的税种。对于同一经济实体的跨国纳税人所采用的解决重复征税的方法是(　　)。

根据支付结算法律制度的规定，单位从其银行结算账户支付给个人银行结算账户的款项，每笔超过()的，应向其开户银行提供相应的付款依据。

技能形成过程中，练习中期出现进步的暂时停顿现象，在心理学上称为()

设F(x，y)是一个二维随机向量(X，Y)的分布函数，x1

设Y是int型变量，请写出判断Y为奇数的关系表达式【】。

JacksonVandenberg

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在工程实施过程中，单位工程施工组织设计通常按()划分阶段进行检查。

工程网络计划执行过程中，如果某项工作实际进度拖延的时间超过其自由时差，则该工作()。

下列关于钢结构工程冬期施工的说法，错误的是()。

钢结构工程中，对属于下列情况之一的钢材，应进行全数抽样复验()。

关于高强螺栓安装的说法，正确的有()。

下列属于《建设工程施工合同(示范文本)》规定的可调价合同中合同价款调整因素的有()。

按照建筑安装工程造价的构成，措施项目费不包括()。

根据《担保法》，下列选项中，可以作为保证人的是( )。

乳腺癌中较少见，发展迅速，预后差，局部皮肤可呈炎症性表现的是()

男性，45岁，2型糖尿病，多食、多饮、多尿、消瘦。护士通过收集资料了解到该病人存在知识缺乏，并为其制订护理计划，此时护士与病人处于护患关系发展时期的

下列各项可以作为民事法律关系主体的有()。

根据印花税的相关规定，下列合同不属于“产权转移书据”的是()。

国际税收( )独立的税种。对于同一经济实体的跨国纳税人所采用的解决重复征税的方法是( )。

根据支付结算法律制度的规定，单位从其银行结算账户支付给个人银行结算账户的款项，每笔超过()的，应向其开户银行提供相应的付款依据。

技能形成过程中，练习中期出现进步的暂时停顿现象，在心理学上称为()

设F(x，y)是一个二维随机向量(X，Y)的分布函数，x1

设Y是int型变量，请写出判断Y为奇数的关系表达式【】。

JacksonVandenberg

根据《担保法》，下列选项中，可以作为保证人的是(　　)。

国际税收(　　)独立的税种。对于同一经济实体的跨国纳税人所采用的解决重复征税的方法是(　　)。