某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2015-05-20 62

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000 7Y己的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此AB选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

对于设备基础浇筑，一般应分层浇筑，并保证上下层之间不留施工缝，每层混凝土的厚度为()。

关于屋面防水卷材铺贴时采用搭接法连接的说法，正确的有()。

下列关于建筑节能工程施工质量验收的说法，正确的是()。

关于高强螺栓安装的说法，正确的有()。

下列选项中，不属于顶棚、墙面和地面的装修材料均应采用A级装修材料的是()。

对于本案下列表述正确的有(　　)。按照《合同法》规定，缔约过失责任的构成要件包括(　　)。

某市地税局计划在市区某地兴建一座办公大楼。在招标过程中，甲建筑工程公司通过伪造资质证明文件的手段中标，并与该地税局签订工程承包合同。之后不久此事被当地市政府建设行政主管部门查处并强令停工。

燕尾槽的斜面角度应选用__________测量。

已知线性方程组有解，则常数a1，a2，a3，a4满足条件_________．

对可确定作用的自然灾害，既有结构宜通过结构()评定其抗灾害能力。

对于通过非同一控制下企业合并在年度中期增加的子公司，母公司在编制合并报表时，应将该子公司合并当期期初至报告期末的收入、费用和利润纳入合并利润表中。()

试论述经济与高等教育的关系。

治安管理处罚的种类包括()。

承诺通知于到达要约人时生效。

A、 B、 C、 D、 C

Whileanti-slaverysentimenteventuallydictatedpolicyinboththeUnitedStatesandGreatBritain,thecourseofabolitiondif

Withallthetroublesthathumanityfaces,whyshouldwecareabouttheconditionoflivingnature?Homosapiensisspeciesconf

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二级建造师

对于设备基础浇筑，一般应分层浇筑，并保证上下层之间不留施工缝，每层混凝土的厚度为()。

关于屋面防水卷材铺贴时采用搭接法连接的说法，正确的有()。

下列关于建筑节能工程施工质量验收的说法，正确的是()。

关于高强螺栓安装的说法，正确的有()。

下列选项中，不属于顶棚、墙面和地面的装修材料均应采用A级装修材料的是()。

对于本案下列表述正确的有( )。按照《合同法》规定，缔约过失责任的构成要件包括( )。

某市地税局计划在市区某地兴建一座办公大楼。在招标过程中，甲建筑工程公司通过伪造资质证明文件的手段中标，并与该地税局签订工程承包合同。之后不久此事被当地市政府建设行政主管部门查处并强令停工。

燕尾槽的斜面角度应选用__________测量。

已知线性方程组有解，则常数a1，a2，a3，a4满足条件_________．

对可确定作用的自然灾害，既有结构宜通过结构()评定其抗灾害能力。

对于通过非同一控制下企业合并在年度中期增加的子公司，母公司在编制合并报表时，应将该子公司合并当期期初至报告期末的收入、费用和利润纳入合并利润表中。()

试论述经济与高等教育的关系。

治安管理处罚的种类包括()。

承诺通知于到达要约人时生效。

A、 B、 C、 D、 C

Whileanti-slaverysentimenteventuallydictatedpolicyinboththeUnitedStatesandGreatBritain,thecourseofabolitiondif

Withallthetroublesthathumanityfaces,whyshouldwecareabouttheconditionoflivingnature?Homosapiensisspeciesconf

对于本案下列表述正确的有(　　)。按照《合同法》规定，缔约过失责任的构成要件包括(　　)。