某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为(

admin2012-04-07 56

问题某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。

选项 A、70.00%
B、83.33%
C、84.00%
D、86.67%

答案B

解析估价时点距取得土地有10年，厂房于8年前建成，q=1-dt，其中d=1/[60-(52-40)]，t=8年，q=1-8/[60-(52-40)]=83.33%。

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

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K银行对在建工程项目享有()。

申请人应自知道具体行政行为侵犯其合法权益之日起()日内提出行政复议申请。

批准临时建设和临时用地的使用权限,一般不超过()。

在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证,只取得建设用地批准文件、占有土地的,批准文件(),占用的土地由()责令退回。

房地产转让合同的内容一般应包括()。

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在()日内做出是否受理申请的书面答复。

城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定()和各项建设的综合部署和具体安排。

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

从事房地产估价活动需要具有()。

行政管理除必须依照宪法、法律、行政法规、行政规章等对国家事务和社会公共事务管理外，还由()授权，管理公务，对公众负责。

会计核算的环节包括()。

Nothing　in　my　life　moved　me(　　　　　)this　first　visit　to　China.

法定福利包括(　　)。

某公司高级工程师陈先生2009年3月取得如下收入：(1)工资收入7000元；(2)一次性稿费收入5000元；(3)一次性讲学收入500元；(4)一次性翻译资料收入3000元；(5)到期国债利息收入1286元；

如果石油供应出现波动导致国际油价上涨，在开放市场国家，如美国，国内油价也会上升，不管这些国家的石油是全部进口还是完全不进口。以上论述最能支持以下哪个结论?

设位于第一卦限的曲线y＝f(χ)上任一点P(χ，y)的切线在χ轴上的截距等于该点法线在y轴上截距的相反数，且曲线经过点(1，0)，求该曲线．

设有关系R(A，B，C)和S(A，D)，则自然连接运算结果中的元数应为

AMessontheLadderofSuccessA)ThroughoutAmericanhistorytherehasalmostalwaysbeenatleastonecentraleconomicnarrati

房地产估价理论与方法

房地产估价师

K银行对在建工程项目享有()。

申请人应自知道具体行政行为侵犯其合法权益之日起()日内提出行政复议申请。

批准临时建设和临时用地的使用权限,一般不超过()。

在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证,只取得建设用地批准文件、占有土地的,批准文件(),占用的土地由()责令退回。

房地产转让合同的内容一般应包括()。

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在()日内做出是否受理申请的书面答复。

城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定()和各项建设的综合部署和具体安排。

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

从事房地产估价活动需要具有()。

行政管理除必须依照宪法、法律、行政法规、行政规章等对国家事务和社会公共事务管理外，还由()授权，管理公务，对公众负责。

会计核算的环节包括()。

Nothing in my life moved me( )this first visit to China.

法定福利包括( )。

某公司高级工程师陈先生2009年3月取得如下收入：(1)工资收入7000元；(2)一次性稿费收入5000元；(3)一次性讲学收入500元；(4)一次性翻译资料收入3000元；(5)到期国债利息收入1286元；

如果石油供应出现波动导致国际油价上涨，在开放市场国家，如美国，国内油价也会上升，不管这些国家的石油是全部进口还是完全不进口。以上论述最能支持以下哪个结论?

设位于第一卦限的曲线y＝f(χ)上任一点P(χ，y)的切线在χ轴上的截距等于该点法线在y轴上截距的相反数，且曲线经过点(1，0)，求该曲线．

设有关系R(A，B，C)和S(A，D)，则自然连接运算结果中的元数应为

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法定福利包括(　　)。