首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司是一家多元化经营的民营企业,投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响,公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价,有关资料如下: (1)经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务,通常采取连锁经营模式。甲公司计
甲公司是一家多元化经营的民营企业,投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响,公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价,有关资料如下: (1)经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务,通常采取连锁经营模式。甲公司计
admin
2015-05-10
21
问题
甲公司是一家多元化经营的民营企业,投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响,公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价,有关资料如下:
(1)经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务,通常采取连锁经营模式。甲公司计划加盟某知名经济型酒店连锁品牌KJ连锁,由KJ连锁为拟开设的酒店提供品牌、销售、管理、培训等支持服务。加盟KJ连锁的一次加盟合约年限为8年,甲公司以加盟合约年限作为拟开设酒店的经营年限。加盟费用如下:
(2)甲公司计划采取租赁旧建筑物并对其进行改造的方式进行酒店经营。经过选址调查,拟租用一幢位于交通便利地段的旧办公楼,办公楼的建筑面积为4200平方米,每平方米每天的租金为1元,租赁期为8年,租金在每年年末支付。
(3)甲公司需按KJ连锁的统一要求对旧办公楼进行改造、装修,配备客房家具用品,预计支出600万元。根据税法规定,上述支出可按8年摊销,期末无残值。
(4)租用的旧办公楼能改造成120间客房,每间客房每天的平均价格预计为175元,客房的平均人住率预计为85%。
(5)经济型酒店的人工成本为固定成本。根据拟开设酒店的规模测算,预计每年人工成本支出105万元。
(6)已人住的客房需发生客房用品、洗涤费用、能源费用等支出,每间入住客房每天的上述成本支出预计为29元。除此之外,酒店每年预计发生固定付现成本30万元。
(7)经济型酒店需要按营业收人缴纳营业税金及附加,税率合计为营业收入的5.5%。
(8)根据拟开设经济型酒店的规模测算,经济型酒店需要的营运资本预计为50万元。
(9)甲公司拟采用2/3的资本结构(负债/权益)为经济型酒店项目筹资。在该目标资本结构下,税前债务成本为9%。由于酒店行业的风险与甲公司现有资产的平均风险有较大不同,甲公司拟采用KJ连锁的J3值估计经济型酒店项目的系统风险。KJ连锁的β
权益
为1.75,资本结构(负债/权益)为1/1。已知当前市场的无风险报酬率为5%,权益市场的平均风险溢价为7%。甲公司与KJ连锁适用的企业所得税税率均为25%。
(10)由于经济型酒店改造需要的时间较短,改造时间可忽略不计。为简化计算,假设酒店的改造及装修支出均发生在年初(零时点),营业现金流量均发生在以后各年年末,垫支的营运资本在年初投入,在项目结束时收回。一年按365天计算。
要求:
(1)计算经济型酒店项目的税后利润(不考虑财务费用,计算过程和结果填人下方给定的表格中)、会计报酬率。
(2)计算评价经济型酒店项目使用的折现率。
(3)计算经济型酒店项目的初始(零时点)现金流量、每年的现金净流量及项目的净现值(计算过程和结果
填人下方给定的表格中),判断项目是否可行并说明原因。
(4)由于预计的酒店平均人住率具有较大的不确定性,请使用最大最小法进行投资项目的敏感性分析,计算使经济型酒店项目净现值为零的最低平均入住率。
选项
答案
(1)[*] 原始投资额=120×3000+100000+6000000+500000=6960000(元) 会计报酬率=731812.5/6960000×100%=10.51% (2)β
资产
=1.75/[1+(1—25%)×1/1]=1;项目β
权益
=1×[1+(1—25%)×2/3]=1.5 权益资本成本=5%+1.5×7%=15.5%;加权平均资本成本=15.5%×60%+9%×(1—25%)×40%=12% 即评价经济型酒店项目使用的折现率为12% (3)[*] 由于该项目净现值大于0,因此是可行的。 (4)令税后利润为X,则净现值为0时: (X+750000445000)×4.96764(100000+500000)×0.4039=6960000 解得:X=557294.87(元) 令最低平均入住率为y,则 (175—29—175×6.5%一175×5.5%)×120×365×y-3678000=557294.87/(1—25%) 解得:y=80.75% 即使净现值为零的最低平均人住率为80.75%。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dsEc777K
本试题收录于:
财务成本管理题库注册会计师分类
0
财务成本管理
注册会计师
相关试题推荐
面对国外著名医药公司在中国市场上不断扩张,多年从事药品研发、生产和销售的康达公司为了自身的长期发展,把药品的生产和销售业务转让给其他公司。同时与国外某医药公司合作专注于新药品的研发业务。从本土企业战略选择的角度看,康达公司扮演的角色可称为(
在企业经营风险与财务风险结合的几种方式中,同时符合股东和债权人期望的有()。
甲公司以公开招标方式采购一批设备,乙公司以最低价中标。在签订正式采购合同前,乙公司发现钢材等原材料价格突然暴涨,如继续以中标价格签订合同,公司将蒙受重大损失。乙公司与甲公司商议能否提高合同价格,遭到甲公司拒绝。于是乙公司放弃了该项目,甲公司则根据约定没收了
下列关于分权型结构的表述中,不正确的有()。
减损型现金剩余的企业,其首选的战略为()。
甲公司是一家成功的家电企业,多年来致力于为消费者提供整套家电解决方案。随着互联网技术的兴起,公司于2004年制定并实施了进军智能家居领域的战略,通过建立“家庭网络标准产业联盟”,推出了一系列信息及多媒体共享的智能家居产品。同时,公司组织结构进行了重大改革,
按照弗农的产品生命周期理论,企业进行对外直接投资首先发生在()。
用来描述企业员工与企业(股东或经理)之间的利益矛盾与均衡的模型是()。
某企业生产和销售甲、乙两种产品,产品的单位售价分别为2元和10元,边际贡献率分别是20%和10%,全年固定成本为45000元。要求;假设全年甲、乙两种产品预计分别销售50000件和30000件,试计算下列指标:①用金额表示的盈亏临界点销售。②用实物单
随机试题
( )税率的计税方式是以征税对象的全额适用相应等级的税率计征税款。
下列各项中,不属于固定资产模块期末处理业务的有()。
具体地说,物业管理服务主要包括的内容有()
该求助者的主要症状是()。该求助者内心冲突的性质不属于()。
某科学院经市规划局批准,在居民楼旁边盖了一栋实验楼供其下属的动物研究所使用,以从事各种动物实验。居民们认为由于实验楼距离居民楼过近,经常能闻到动物尸体腐烂的气味,严重影响日常生活。并指出国家有关法律规定这种实验楼距离周围的建筑必须超过20米,而科学院所建实
①大观园正园门附近还有花厅(议事厅)和茶房②其中滴翠亭在潇湘馆附近.藕香榭在暖香坞蓼风轩附近.芦雪庵与藕香榭相通③大观园中的建筑被一贯穿南北的中轴线分为东西两部分④这条轴线的东半区从南到北有怡红院、嘉荫堂等祭月赏月建筑群、佛寺道院建筑群(含栊翠庵)、
下图中的立体图形①是由立体图形②、③和④组合而成,下列哪一项能够填入问号处?
阅读以下说明和Java代码,将应填入(n)处的字句写在对应栏内。【说明】下面的Java程序演示了程序竞争资源(Mutex的实例对象)而引起程序死锁的一种例子。【Java程序】importjava.applet.*;
Thecaptainperformshisdutieswithgreat______andallthecrewbelievedthattheycangetoverthestorm.
据说《茉莉花》(JasmineFlower)是流传到海外的第一首中国民歌。许多国外学者在研究中国音乐史时都提到了《茉莉花》,不少外国人学唱中文歌时首选这首歌。2004年雅典奥运会(AthensOlympics)闭幕式上,一位中国小姑娘唱起《茉莉花》,给
最新回复
(
0
)