某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：抵押价格评估提供的是抵押物在设定抵押权时的正常市场价格，评估过程中应注意哪些问题?

admin2011-01-08 55

问题某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：
抵押价格评估提供的是抵押物在设定抵押权时的正常市场价格，评估过程中应注意哪些问题?

选项

答案①注重预期风险；②分析市场变现能力；③考虑抵押期间的耗损；④测算成本构成；

解析

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根据我国《招标投标法》，招标人和中标人订立书面合同的时间应当是()。

运用费用效率法进行寿命周期成本分析时，估算费用常用的方法包括()。

在工程寿命周期成本分析中，进行系统设置费与该系统的开发、设置所用全部时间之间的权衡分析时采用的主要方法是()

项目管理实施规划应在开工之前由()主持编制。

在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的()而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。

在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指()。

土地登记的原则包括()。

下列()情况发生时，视为土地登记代理机构年度审查不合格。

我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行()使用。

变更地籍调查时，调查人员应携带设定土地登记申请书、本宗地及()地籍档案的复印件等文件到达现场。

变压器的“嗡嗡”声属于机械噪声。()

煤工尘肺最常见的病理表现是

与套膜蛋白的特点不符的是

SBS改性沥青的高温低温性能都好，且有良好的弹性恢复性能，所以采用()作为主要指标。

电子设备的接地母线可以采用薄铜排，当f＜1MHz时，其规格为()。

下列不属于账面资本的是()。

计算加权平均资金成本可采用()计算。

限制民事行为能力人进行的民事活动超出其年龄、智力或精神健康状况所能理解的程度时，可以采取如下(　)方式进行。

对话框在关闭前，不能继续执行应用程序的其他部分，这种对话框称为(　　)。

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土地估价师

根据我国《招标投标法》，招标人和中标人订立书面合同的时间应当是()。

运用费用效率法进行寿命周期成本分析时，估算费用常用的方法包括()。

在工程寿命周期成本分析中，进行系统设置费与该系统的开发、设置所用全部时间之间的权衡分析时采用的主要方法是()

项目管理实施规划应在开工之前由()主持编制。

在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的()而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。

在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指()。

土地登记的原则包括()。

下列()情况发生时，视为土地登记代理机构年度审查不合格。

我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行()使用。

变更地籍调查时，调查人员应携带设定土地登记申请书、本宗地及()地籍档案的复印件等文件到达现场。

变压器的“嗡嗡”声属于机械噪声。()

煤工尘肺最常见的病理表现是

与套膜蛋白的特点不符的是

SBS改性沥青的高温低温性能都好，且有良好的弹性恢复性能，所以采用()作为主要指标。

电子设备的接地母线可以采用薄铜排，当f＜1MHz时，其规格为()。

下列不属于账面资本的是()。

计算加权平均资金成本可采用()计算。

限制民事行为能力人进行的民事活动超出其年龄、智力或精神健康状况所能理解的程度时，可以采取如下( )方式进行。

对话框在关闭前，不能继续执行应用程序的其他部分，这种对话框称为( )。

限制民事行为能力人进行的民事活动超出其年龄、智力或精神健康状况所能理解的程度时，可以采取如下(　)方式进行。

对话框在关闭前，不能继续执行应用程序的其他部分，这种对话框称为(　　)。