居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的?(2016年卷三60题，多选)

admin2020-01-15 48

问题居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的?(2016年卷三60题，多选)

选项 A、无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B、甲可请求丙承担违约责任
C、甲可请求丙承担侵权责任
D、甲可请求乙承担违约责任

答案C,D,

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”所以，A项错误。居民甲与乙签订房屋租赁合同，甲与丙之间不存在合同关系，根据合同相对性原则，甲无权请求丙承担违约责任。而丙的行为造成房屋受损，甲可以基于物权向丙追究侵权责任。所以，C项正确，B项错误。《合同法》第121条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”承租人乙将房屋转租丙，丙擅自更改房屋承重结构，乙因丙违约，所以甲可以请求乙承担违约责任，所以，D项正确。

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