根据物权法规定，自登记时设立的用益物权是( )。

admin2022-10-18 21

问题根据物权法规定，自登记时设立的用益物权是( )。

选项 A、地役权
B、宅基地使用权
C、建设用地使用权
D、土地承包经营权

答案C

解析我国不动产物权的变动采取以登记生效(要件)主义为原则，以登记对抗主义为补充的立法模式：对于所有权、不动产或者以不动产用益物权设定的抵押权、大部分用益物权的物权变动采取登记生效主义，未经登记，不生物权效力；对于土地承包经营权、地役权、动产抵押权及机动车辆、船舶、航空器物权的变动采取登记对抗主义，即物权变动可以不登记，但未经登记不得对抗善意第三人。关于宅基地使用权的物权变动，我国现行法的规定并不明确。《物权法》只是在第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。至于该变更登记和注销登记究竟具有什么效力，并不清楚。不仅如此，现行法对于宅基地使用权的取得究竟是否以登记为生效要件抑或对抗要件，也没有作出规定。综上分析，本题只能选C项。

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