某市甲公司拥有一栋仓库,原值2000万元。2012年该仓库由于甲公司生产经营不需要而处于闲置状态。为了充分利用企业的资产,对该仓库的处理有两个方案可以选择: (1)将该仓库用于出租,年租金收入为400万元。 (2)利用仓库为客户存放商品,仓储服务收

admin2013-09-28  39

问题 某市甲公司拥有一栋仓库,原值2000万元。2012年该仓库由于甲公司生产经营不需要而处于闲置状态。为了充分利用企业的资产,对该仓库的处理有两个方案可以选择:
  (1)将该仓库用于出租,年租金收入为400万元。
  (2)利用仓库为客户存放商品,仓储服务收入400万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。
根据上述资料回答下列问题:
分析将仓库用于出租和用于仓储对房产税的影响,并计算应纳的房产税。

选项

答案将仓库用于出租,按照租金计算缴纳房产税,应纳房产税=400×12%=48(万元);将仓库用于仓储,按照房产余值计算缴纳房产税,应纳房产税=2000×(1-30%)×1.2%=16.8(万元) 由此可以看出,仓库用于出租比用于仓储多缴纳房产税31.2万元(48-16.8)。

解析
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