某市甲公司拥有一栋仓库，原值2000万元。2012年该仓库由于甲公司生产经营不需要而处于闲置状态。为了充分利用企业的资产，对该仓库的处理有两个方案可以选择： (1)将该仓库用于出租，年租金收入为400万元。 (2)利用仓库为客户存放商品，仓储服务收

admin2013-09-28 51

问题某市甲公司拥有一栋仓库，原值2000万元。2012年该仓库由于甲公司生产经营不需要而处于闲置状态。为了充分利用企业的资产，对该仓库的处理有两个方案可以选择：
(1)将该仓库用于出租，年租金收入为400万元。
(2)利用仓库为客户存放商品，仓储服务收入400万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％。
根据上述资料回答下列问题：
分析将仓库用于出租和用于仓储对房产税的影响，并计算应纳的房产税。

选项

答案将仓库用于出租，按照租金计算缴纳房产税，应纳房产税=400×12％=48(万元)；将仓库用于仓储，按照房产余值计算缴纳房产税，应纳房产税=2000×(1-30％)×1．2％=16．8(万元) 由此可以看出，仓库用于出租比用于仓储多缴纳房产税31．2万元(48-16．8)。

解析

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