利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是( )。

admin2017-05-23 40

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是( )。

选项 A、后续开发建设的必要支出大
B、后续开发建设的应得利润大
C、开发完成后的房地产价值大
D、开发期长

答案C

解析假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。根据公式可知后续开发建设的必要支出大、赢得利润大都会使评估价值偏低；开发周期的长短不影响评估价值的大小。所以C项说法正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/e1uM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

饭店连锁的经营方式主要有()。
国际饭店集团的区域发展阶段是指()。
()是旅游目的地国家或地区一定时期的旅游外汇净收入与同期旅游外汇总收入的比率。
下列关于员工加班加点的说法不正确的是()。
一般而言，价格变化幅度越大，旅游需求变化的幅度()。
某饭店餐饮部吴经理发现餐厅白天营业一直很火，但每天晚上20：00以后，就餐的客人却很少。餐饮部为此专门开展了一次讨论。吴经理要求大家畅所欲言，为提高餐饮部的经济效益献计献策。餐厅服务员小李建议道：“我们能否推出晚间特别活动来吸引客人的消费?”吴经理听了以后
某饭店2019年营业收入为3000万元，年初应收账款余额为290万元，年末应收账款余额为310万元，则应收账款周转次数为()次。
D饭店是一家主要靠银行贷款建设的、以接待年轻“白领”为主的精品商务饭店，拥有150间客房及配套的餐饮设施。2016年年初开业后，由于定位准确，饭店经营状况比较理想，当年就实现营业收入1500万元，其中客房收入占总收入的80％，全年客房平均出租率达到90％。
某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指
某项目现有三个互斥的投资方案A、B、C，欲从中选择最有利的方案，三个投资方案的投资额及一年后的净收益如下表所示。各方案的寿命期都是一年，一年后的净残值为零。假设基准收益率为6％。根据题意，回答下列问题：【2008年真题】该项目方案的最佳选择为(

随机试题

简述对立统一规律是唯物辩证法的实质与核心。
如何检查电动后视镜?
公证员应具备的条件有
需求量
对于消渴的并发症常配用下列哪些治法
流行性乙型脑炎恢复期病儿，现发热时高时低，面白神疲，汗多不温，便溏溲清，舌淡，苔白，脉细弱。辨证应为()
《建设工程安全生产管理条例》中所指的需要进行安全培训的特种作业人员未包括的是(　　)。
某家电生产企业为增值税一般纳税人，2016年4月发生如下业务：采取“以旧换新”方式销售挂式空调300台，每台新空调的价格为3500元，每台旧空调作价500元，实际收取价款为每台3000元；将价值8000元的液晶电视与某商贸企业等价换取原材料，取得商贸企业开
某餐馆老板：顾客要求增加蔬菜的品种。为满足顾客的要求，本餐馆新推出了三个蔬菜品种：蒜叶茄丁、南瓜百合、浓汁土豆。点前两个菜的人很多，后一个菜价格在三个菜中最便宜，但几乎无人问津。这说明顾客一定不喜欢吃土豆。以下哪项最为恰当地指出了题干餐馆老板论证中存在的漏
在考生文件夹下的“雇员管理”数据库中完成如下操作：(1)为“雇员”表增加一个字段名为EMAIL、类型为“字符型”、宽度为20的字段。(2)设置“雇员”表中“性别”字段的有效性规则，性别取“男”或“女”，默认值为“女”。(3)在

最新回复(0)

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

饭店连锁的经营方式主要有()。

国际饭店集团的区域发展阶段是指()。

()是旅游目的地国家或地区一定时期的旅游外汇净收入与同期旅游外汇总收入的比率。

下列关于员工加班加点的说法不正确的是()。

一般而言，价格变化幅度越大，旅游需求变化的幅度()。

某饭店2019年营业收入为3000万元，年初应收账款余额为290万元，年末应收账款余额为310万元，则应收账款周转次数为()次。

简述对立统一规律是唯物辩证法的实质与核心。

如何检查电动后视镜?

公证员应具备的条件有

需求量

对于消渴的并发症常配用下列哪些治法

流行性乙型脑炎恢复期病儿，现发热时高时低，面白神疲，汗多不温，便溏溲清，舌淡，苔白，脉细弱。辨证应为()

《建设工程安全生产管理条例》中所指的需要进行安全培训的特种作业人员未包括的是( )。

《建设工程安全生产管理条例》中所指的需要进行安全培训的特种作业人员未包括的是(　　)。