利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是( )。

admin2017-05-23 36

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是( )。

选项 A、后续开发建设的必要支出大
B、后续开发建设的应得利润大
C、开发完成后的房地产价值大
D、开发期长

答案C

解析假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。根据公式可知后续开发建设的必要支出大、赢得利润大都会使评估价值偏低；开发周期的长短不影响评估价值的大小。所以C项说法正确。

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