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若选择的比较交易案例成交地价为580元/平方米,对应土地使用权年期为25年,而待估宗地的出让年期为37年,土地还原率取7%,则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元/平方米。
若选择的比较交易案例成交地价为580元/平方米,对应土地使用权年期为25年,而待估宗地的出让年期为37年,土地还原率取7%,则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元/平方米。
admin
2011-01-07
52
问题
若选择的比较交易案例成交地价为580元/平方米,对应土地使用权年期为25年,而待估宗地的出让年期为37年,土地还原率取7%,则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元/平方米。
选项
A、515.3
B、532.6
C、635.4
D、652.8
答案
D
解析
待估宗地经过年期修正后的价格=580×[1-1/(1+7%)
37
]/ [1-1/(1+7%)
25
]= 652.8元/平方米
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
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土地估价实务基础
土地估价师
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