若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元／平方米。

admin2011-01-07 56

问题若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元／平方米。

选项 A、515．3
B、532．6
C、635．4
D、652．8

答案D

解析待估宗地经过年期修正后的价格=580×[1-1/（1+7%）³⁷]/ [1-1/（1+7%）²⁵]= 652．8元／平方米

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/e1zf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是()。
在初始土地登记中，公告在()阶段采用。
土地使用权的申报以()为单位组织进行。
下列各项不属于土地总登记特点的是()。
新成立的一家从事土地登记代理的机构，为了提高公司人员的从业素质和专业水平，该公司领导决定对机构内成员进行培训。问题1．若在土地登记代理活动中代理人和被代理人产生争议，应如何进行处理？2．在代理过程中，土地登记代理人和土地登记代理机构
某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200m2的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。问题该宗地的土地使
地籍图精度的检测方法通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较，其较差的中误差不得大于以上要求，较差的允许误差不得大于()中误差。
某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万m2，建筑占地总面积500万m2。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。
下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实线部分为原图内容，虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。请阅读该图并回答以下问题。假定委托方需贷款300万
采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。()

随机试题

A、Itmayposeathreattotheirchildren’ssafety.B、Itmayaffectsociety’straditionalvalues.C、Itmayhurttheirrelationsw
简述实施受益者负担原则的制度措施。
手性药物的对映异构体之间可能()。
关于国际法基本原则，下列哪些选项是正确的?(2013年卷一75题)
某公司针对某一特定目标细分市场仅生产一种具有竞争性的产品。为确保该产品质量，公司明确细化了最终产品质量标准，并在产品出厂前最后一道环节进行质检。据此，下列表述不正确的是()。
教师如何与家长进行有效的沟通?
事后监督是监督主体在公安机关及其人民警察执法行为()进行的监督。
一、注意事项1．申论考试与传统的作文考试不同，是分析驾驭材料的能力与表达能力并重的考试。2．仔细阅读给定的资料，按照后面提出的“答题要求”依次作答。二、给定资料资料一对党群、干群关系的重视程度，事关国家长治久安，决定党的
1927年，北京《顺天日报》评选“首届京剧旦角最佳演员”，其中被评为“四大旦角”的是：
求微分方程的通解．

最新回复(0)

若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元／平方米。

土地估价实务基础

土地估价师

下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是()。

在初始土地登记中，公告在()阶段采用。

土地使用权的申报以()为单位组织进行。

下列各项不属于土地总登记特点的是()。

地籍图精度的检测方法通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较，其较差的中误差不得大于以上要求，较差的允许误差不得大于()中误差。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万m2，建筑占地总面积500万m2。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。()

A、Itmayposeathreattotheirchildren’ssafety.B、Itmayaffectsociety’straditionalvalues.C、Itmayhurttheirrelationsw

简述实施受益者负担原则的制度措施。

手性药物的对映异构体之间可能()。

关于国际法基本原则，下列哪些选项是正确的?(2013年卷一75题)

某公司针对某一特定目标细分市场仅生产一种具有竞争性的产品。为确保该产品质量，公司明确细化了最终产品质量标准，并在产品出厂前最后一道环节进行质检。据此，下列表述不正确的是()。

教师如何与家长进行有效的沟通?

事后监督是监督主体在公安机关及其人民警察执法行为()进行的监督。

1927年，北京《顺天日报》评选“首届京剧旦角最佳演员”，其中被评为“四大旦角”的是：

求微分方程的通解．