甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下: (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为5 000万元,公允价值为6 000万元. (2)

admin2013-08-19  15

问题 甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下:
(1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为5 000万元,公允价值为6 000万元.
(2)2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 600万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 700万元.
(3)2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到6 800万元存入银行。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
(4)2010年12月1日,甲房地产公司以银行存款300万元购入一项无形资产(不考虑相关税费)该无形资产的预计使用年限为10年。
(5)2014年12月31日,预计该无形资产的可收回金额为142万元。该无形资产发生减值后,原预计使用年限不变。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列第(1)—(6)小题。(答案中的金额单位用万元表示)
根据资料(2),甲房地产公司分别于2010年,2011年和2012年12月31日的各项会计处理正确的是(    )。

选项 A、借:银行存款200
  贷:其他业务收入200
B、借:投资性房地产-公允价值变动300
  贷:公允价值变动损益300
C、借:其他业务成本300
  贷:公允价值变动损益300
D、借:投资性房地产-公允价值变动100
  贷:公允价值变动损益100

答案A,B,D

解析 2010年12月31日:
借:银行存款200
  贷:其他业务收入200
借:投资性房地产—公允价值变动300
  贷:公允价值变动损益30
02011年12月31日:
借:银行存款200
  贷:其他业务收入200
借:投资性房地产—公允价值变动300
  贷:公允价值变动损益300
2012年12月31日:
借:银行存款200
  贷:其他业务收入200
借:投资性房地产—公允价值变动100
  贷:公允价值变动损益100
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