某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10 000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日

admin2013-03-27 81

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10 000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3 500元／m²，商业用地二级地基准地价为5 000元／m²，住宅用地三级地基准地价为3 000元／m²。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。

就上述内容。回答问题
对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素有( )。

选项 A、定级类型
B、开发程度
C、容积率
D、年期

答案B,C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

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以下内容不属于收益行为的是()。

赔偿请求应当在法定期限内提出。我国《国家赔偿法》规定，请求人请求国家赔偿的时效为()年。

行政处罚的()是一般程序中的特别程序。

无权代理的本质特征是()。

关于行政滥用职权与行政越权的区别，下列说法中不正确的是()。

下列关于行政许可监督检查费用的说法中，正确的是()。

家住甲市A区的王某在该市B区与人发生冲突，B区公安局对王某罚款100元。王某向A区人民法院起诉，A区经审查认为无管辖权，遂将案件移送至市公安局所在地的C区人民法院，而又恰逢B区人民法院遭遇特大火灾，则()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

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