某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10 000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日

admin2013-03-27 60

问题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10 000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3 500元／m²，商业用地二级地基准地价为5 000元／m²，住宅用地三级地基准地价为3 000元／m²。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。

就上述内容。回答问题
对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素有( )。

选项 A、定级类型
B、开发程度
C、容积率
D、年期

答案B,C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

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我国《合同法》规定，凡发生下列()情况的，允许解除合同。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

有权在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定的机关有()。

王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房，下列论述正确的是()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

招标、拍卖地价一定比协议地价低。()

确定估价对象的价格时，如各种方法求得地价相差不超过()，则可以选用简单算术平均值作为待估宗地的最终价格。

某施工企业与业主签订了一项总金额为1800万元的建造合同，合同规定的建设工期为3年，2000年实际发生合同成本600万元，年末预计为完成合同尚需发生成本900万元，则该企业2000年确认的合同完工进度为(　　)。

主要位置误差有()。

诉讼管辖可以分为()。

资本公积金不包括()。

货币与信用存在的共同前提是()。

运行时根据输入的查询条件，从一个或多个表中获取数据并显示结果的查询称为

BritishpsychologistshavefoundevidenceofalinkbetweenexcessiveInternetuseanddepression,aresearchhasshown.Lee

土地估价理论与方法

土地估价师

我国《合同法》规定，凡发生下列()情况的，允许解除合同。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

有权在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定的机关有()。

王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房，下列论述正确的是()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

招标、拍卖地价一定比协议地价低。()

确定估价对象的价格时，如各种方法求得地价相差不超过()，则可以选用简单算术平均值作为待估宗地的最终价格。

某施工企业与业主签订了一项总金额为1800万元的建造合同，合同规定的建设工期为3年，2000年实际发生合同成本600万元，年末预计为完成合同尚需发生成本900万元，则该企业2000年确认的合同完工进度为( )。

主要位置误差有()。

诉讼管辖可以分为()。

资本公积金不包括()。

货币与信用存在的共同前提是()。

运行时根据输入的查询条件，从一个或多个表中获取数据并显示结果的查询称为

BritishpsychologistshavefoundevidenceofalinkbetweenexcessiveInternetuseanddepression,aresearchhasshown.Lee

某施工企业与业主签订了一项总金额为1800万元的建造合同，合同规定的建设工期为3年，2000年实际发生合同成本600万元，年末预计为完成合同尚需发生成本900万元，则该企业2000年确认的合同完工进度为(　　)。