编制物业管理计划时，首先要做的工作是 ( )

admin2015-11-02 44

问题编制物业管理计划时，首先要做的工作是 ( )

选项 A、分析物业所处的宏观市场环境和相关物业类型的市场状态
B、把目标物业放在正确的细分市场内，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业
C、准确把握物业所处邻里区域的特征和物业本身的状况
D、确定影响物业发展的主要因素

答案B

解析编制物业管理计划时，首先要把目标物业放在正确的细分市场内，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业。这个工作过程，就是市场分析的过程。为了作出准确的市场分析，必须首先进行认真、详细的市场调研，搜集特定的、可与目标物业进行比较的相关物业信息，并与目标物业进行分析比较，以便了解其他可比物业所提供服务的特点，评价目标物业的优点和缺点。

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