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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3 000万元)作抵押，从B银行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3 000万元)作抵押，从B银行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售
admin
2022-03-29
90
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3 000万元)作抵押，从B银行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售商品房。乙公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。
选项
A、客户道德风险
B、对外合作风险
C、承诺不当风险
D、房地产经纪人员道德风险
答案
B
解析
房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：(1)未尽严格审查义务引起的风险；(2)协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；(3)承诺不当引起的风险；(4)产权纠纷引起的风险；(5)经纪业务对外合作的风险；(6)道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易，常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着特殊的意义。
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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