某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%。要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

admin2009-09-30 67

问题某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%。
要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

选项

答案运用分段法公式： [*] = (10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209) +13×(1+1%)÷(10%-1%)×0.6209 = 43.47+13.13÷9%×0.6209 = 43.47+145.89×0.6209 = 43.47+90.58 = 134.05(万元)

解析

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某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%。要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

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运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。

下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有()。

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与()因素有关。

用工料单价法编制施工图预算的主要工作有：A套预算定额单价；B计算工程量；C编制工料分析表；D计算各项费用汇总造价；E准备工作；F复核整理。工作步骤为()。

某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表5—1、表5—2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

下列选项中，关于股利折现模型说法错误的是()。

正常一般情况下，主动脉弓的分支有

边缘封闭区副承托区

建设工程设计合同的主体可以是(　　)。

由于承包人责任引起的暂停施工，如承包人在收到监理人暂停工指示后()天内不认真采取有效的复工措施，造成工期延误，可视为承包人违约，由承包人承担违约责任。

下列关于金融业营业税计税营业额的确定方法中，符合营业税法律制度规定的是()。

期权合约必须履行的时间是()。

2010年2月12日，中国银行业监督管理委员会颁布了()。

人民币超额准备金率等于()。

物质帮助权只能是公民在失去劳动能力时获得。()

下列推断不正确的是()。

某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%。 要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

资产评估基础

资产评估师

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。

下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有()。

实物法编制施工图预算时，其直接工程费与()因素有关。

用工料单价法编制施工图预算的主要工作有：A套预算定额单价；B计算工程量；C编制工料分析表；D计算各项费用汇总造价；E准备工作；F复核整理。工作步骤为()。

某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表5—1、表5—2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

下列选项中，关于股利折现模型说法错误的是()。

正常一般情况下，主动脉弓的分支有

边缘封闭区副承托区

建设工程设计合同的主体可以是( )。

由于承包人责任引起的暂停施工，如承包人在收到监理人暂停工指示后()天内不认真采取有效的复工措施，造成工期延误，可视为承包人违约，由承包人承担违约责任。

下列关于金融业营业税计税营业额的确定方法中，符合营业税法律制度规定的是()。

期权合约必须履行的时间是()。

2010年2月12日，中国银行业监督管理委员会颁布了()。

人民币超额准备金率等于()。

物质帮助权只能是公民在失去劳动能力时获得。()

下列推断不正确的是()。

某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%。要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

建设工程设计合同的主体可以是(　　)。