2. 工程
  3. 某城市新建一栋综合大楼，一级耐火等级，地上共26层，地下3层，层高均为3m，每层建筑面积为2500m2，该建筑的产权单位为思源集团。 地上1～6层为百货商场，主要经营化妆品、品牌男装、品牌女装、儿童服饰及家纺等。租赁单位为万盛百货公司。地上7～8层

某城市新建一栋综合大楼，一级耐火等级，地上共26层，地下3层，层高均为3m，每层建筑面积为2500m2，该建筑的产权单位为思源集团。 地上1～6层为百货商场，主要经营化妆品、品牌男装、品牌女装、儿童服饰及家纺等。租赁单位为万盛百货公司。地上7～8层

admin2021-10-27  21
问题 某城市新建一栋综合大楼，一级耐火等级，地上共26层，地下3层，层高均为3m，每层建筑面积为2500m2，该建筑的产权单位为思源集团。
    地上1～6层为百货商场，主要经营化妆品、品牌男装、品牌女装、儿童服饰及家纺等。租赁单位为万盛百货公司。地上7～8层为电影院、特色餐饮以及幼儿早教中心，租赁单位为乐喜公司，电影院与其他部位的分隔采用耐火极限为2．00h的防火隔墙和甲级防火门，设置了独立的安全出口。地上9层及以上均为办公楼层，租赁单位为华茂公司和物业管理A公司。地下一层至地下三层为汽车库，其中地下二层设有消防水泵房、消防控制室、灭火剂储瓶间等。
    为方便管理，综合大楼的产权、租赁单位将该建筑涉及公共安全的设施及区域委托给物业服务单位A公司统一管理。思源集团、万盛百货公司、乐喜公司、华茂公司与物业管理A公司在订立的合同中，依照有关规定明确了各方的消防安全责任，列明了消防专有、共用部位以及专有、共用消防设施的消防安全责任和义务。物业管理A公司配置了相应的后勤维保工作人员。
    该综合楼投入运营前，某消防救援机构对大楼进行验收检查时，发现下列违规情况：
    (1)幼儿早教中心设置楼层不符合要求；(2)办公室50％安全出口被上锁；(3)商场部分防火卷帘下堆放货箱；(4)建筑内部分消防电梯无法正常运行；(5)电影院未设置火灾自动报警系统；(6)建筑防烟系统部分常闭送风口无法手动开启；(7)大楼消防控制室设置楼层不符合要求；(8)消防控制室采用24h值班制度，每班2人值守，其中1人未持证上岗。
    消防救援机构随即下发整改通知并要求思源集团及相关单位立即整改，但在整改期限内，各公司并未整改，该大楼就投入使用。
    根据以上材料，回答下列问题
下列选项中，属于物业管理A公司统一管理的设施及区域是(          )。
选项 A、地下二层的消防水泵房
B、商场部分的疏散楼梯
C、电影院疏散楼梯
D、消防车道
E、办公楼层的室内消火栓
答案A,B,D
解析 根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。电影院疏散楼梯及办公室部分的消火栓均属于各自专门管理的范围，而商场部分的疏散楼梯属于大楼公共疏散设施，所以本题答案为选项A、B、D。
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