甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650

admin2011-01-18 38

问题甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m²，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m²。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500m²，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500m²。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
采用成本法估价时，应( )。
A．按照预算额测算在建工程价值
B．按工程已结算额测算在建工程价值
C．按综合完成的形象进度测算在建工程价值
D．结合综合完成的形象进度和折旧因素，测算在建工程价值

选项 A、
B、
C、
D、

答案D

解析

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房地产经纪信息管理的原则是()。

信息本身不是财富，但由于它所传递的内容可以优化资源配置，从而带来财富，推动社会进步，因此将它视为()。

在美国的某些州，房地产交易会有()的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。

在美国，期房预售时，必须委托经纪人办理。在购买期房时，买主在确定买房意向时，只需交付不超过()的定金，房子建好后，如果觉得不满意，可以退房。

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

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患者，女，40岁。右侧乳腺癌改良根治术后第2天，患者左臂轻微肿胀，下列处理措施中不妥的是

牙齿Ⅱ度松动是指()

患者腹大坚满，胸脘痞闷，烦热口苦，身目发黄，小便短赤，大便干结，舌红苔黄腻，脉弦数。其证型是

液化石油气密度ρ=2.35kg/m3，相对密度S=1.82，均使用钢管，用公式法进行水力计算，则单位长度管道压力降为()Pa/m(低压输送Q0=10m3/h，管道长度L=80m，管道内径d=5cm)。

在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有(　　)。

(2005年考试真题)在个人所得税征管中，对财产租赁所得一次收入畸高的，可以实行加成征收。()

在中国拥有对外决策权力的有()。

如果之后五年与2018年同比增长量保持一致，那么到（）年，甲市规模以上工业企业钢的产量将首次突破3500万吨。

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在美国，期房预售时，必须委托经纪人办理。在购买期房时，买主在确定买房意向时，只需交付不超过()的定金，房子建好后，如果觉得不满意，可以退房。

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

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患者，女，40岁。右侧乳腺癌改良根治术后第2天，患者左臂轻微肿胀，下列处理措施中不妥的是

牙齿Ⅱ度松动是指()

患者腹大坚满，胸脘痞闷，烦热口苦，身目发黄，小便短赤，大便干结，舌红苔黄腻，脉弦数。其证型是

液化石油气密度ρ=2.35kg/m3，相对密度S=1.82，均使用钢管，用公式法进行水力计算，则单位长度管道压力降为()Pa/m(低压输送Q0=10m3/h，管道长度L=80m，管道内径d=5cm)。

在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有( )。

(2005年考试真题)在个人所得税征管中，对财产租赁所得一次收入畸高的，可以实行加成征收。()

在中国拥有对外决策权力的有()。

如果之后五年与2018年同比增长量保持一致，那么到（）年，甲市规模以上工业企业钢的产量将首次突破3500万吨。

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在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有(　　)。