我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限?

admin2015-05-26 59

问题我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限?

选项

答案租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定，租赁期限太长并不利于当事人权利的实现，因为客观情况总是在不断变化的，租赁物的价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用寿命是10年，因此双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。所以为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，《合同法》作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。另外，20年的期限实际上并不是一个绝对的最高限，如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然继续保持租赁关系，当事人仍然可以再签订一个租期为20年的合同。

解析

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经济法

注册会计师

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我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限?

经济法

注册会计师

基金行业高级管理人员的直系亲属拟移居海外，基金公司督察长要立即向中国证监会报告。(　　)

目前，我国基金管理公司尚不能在香港地区设立机构、从事资产管理类相关业务。(　　)

证券交易所对基金投资行为的监控包括两个方面：一是对投资者买卖基金交易行为的合法、合规性进行监控；二是对证券投资基金在金融衍生品市场的投资行为进行监控。(　　)

基金销售宣传的内容必须真实、准确，与基金合同、基金招募说明书相符，与备案的材料一致，不得有(　　)等情形。

会计核算和估值针对各个风险控制点建立的会计系统控制措施包括(　　)。

在发行新股招股说明书中，发行人应披露设立独立董事(如有)的情况，包括独立董事的人数，独立董事发挥作用的制度安排以及实际发挥作用的情况等。()

下列有关诉讼时效的说法中，正确的是()。(2013年)

技术信息与经营信息

毛泽东认为，民族资产阶级“对于中国革命具有矛盾的态度”。这是因为这个阶级()

孕妇初感胎动时间一般在

普通发票主要有()使用。

在变现能力分析中，主要考虑的财务比率有(　　)。

封闭式基金的基金份额可以在(　　)交易。

对工作底稿作出的下列变动中，不属于事务性变动的是()。

食品安全评价的亚慢性毒性试验包括()。

若=5,则f(x)是x的()。

窗体上有一个名称为HScroll1的滚动条，程序运行后，当单击滚动条两端的箭头时，立即在窗体上显示滚动框的位置(即刻度值)。下面能够实现上述操作的事件过程是(　　)。

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窗体上有一个名称为HScroll1的滚动条，程序运行后，当单击滚动条两端的箭头时，立即在窗体上显示滚动框的位置(即刻度值)。下面能够实现上述操作的事件过程是( )。

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