2008年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能

admin2009-01-25 54

问题 2008年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知，该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税(　　)万元。

选项 A、0
B、133.5
C、142.5
D、292.5

答案A

解析收入总额=4000(万元)，扣除项目金额=1600+900+(210-30)+(1600+900)×5%+220+(1600+900)×20%=3525(万元)；
增值额=4000-3525=475(万元)，增值率=475÷3525×100%=13.48%＜20%，所以免税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

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税法二

税务师职业资格

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关联交易企业发生的下列业务中，可以免予准备同期资料的有()。

外国企业在中国境内设立的机构、场所，向其总机构支付的同本机构、场所生产、经营有关的合理的管理费，应当提供(　　)，经当地税务机关审核同意后，准予列支。

下列有关办理税务登记的做法，正确的有(　　)。

下列关于税款追征权的表述，正确的是()。

简述代理外商投资企业所得税纳税申报时应注意哪些特殊问题。

下列有关发票开具和使用的说法，正确的有(　　)。

关于企业所得税的纳税审核，下列项目表述正确的有()。

个体工商户税后列支的费用有(　　)。

对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法不正确的有()。

联合使用抗结核药物的优点是

一般情况下不需要治疗的疾病是

问卷的主体通常包括

甲没有代理权而以代理人名义在票据上签章，应由票面上显示的本人和甲连带承担票据责任。()

3，3，6，18，72，()，2160

有以下程序：#include＜stdio．h＞main(){FILE*fp；charstr[10]；fp=fopen("myfile．dat"，"w")；fputs("abc"，fp)；felose(fp)；fp=fopen("myfi

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关联交易企业发生的下列业务中，可以免予准备同期资料的有()。

外国企业在中国境内设立的机构、场所，向其总机构支付的同本机构、场所生产、经营有关的合理的管理费，应当提供( )，经当地税务机关审核同意后，准予列支。

下列有关办理税务登记的做法，正确的有( )。

下列关于税款追征权的表述，正确的是()。

简述代理外商投资企业所得税纳税申报时应注意哪些特殊问题。

下列有关发票开具和使用的说法，正确的有( )。

关于企业所得税的纳税审核，下列项目表述正确的有()。

个体工商户税后列支的费用有( )。

对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法不正确的有()。

联合使用抗结核药物的优点是

一般情况下不需要治疗的疾病是

问卷的主体通常包括

甲没有代理权而以代理人名义在票据上签章，应由票面上显示的本人和甲连带承担票据责任。()

3，3，6，18，72，()，2160

有以下程序：#include＜stdio．h＞main(){FILE*fp；charstr[10]；fp=fopen("myfile．dat"，"w")；fputs("abc"，fp)；felose(fp)；fp=fopen("myfi

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外国企业在中国境内设立的机构、场所，向其总机构支付的同本机构、场所生产、经营有关的合理的管理费，应当提供(　　)，经当地税务机关审核同意后，准予列支。

下列有关办理税务登记的做法，正确的有(　　)。

下列有关发票开具和使用的说法，正确的有(　　)。

个体工商户税后列支的费用有(　　)。