2008年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能

admin2009-01-25 40

问题 2008年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知，该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税(　　)万元。

选项 A、0
B、133.5
C、142.5
D、292.5

答案A

解析收入总额=4000(万元)，扣除项目金额=1600+900+(210-30)+(1600+900)×5%+220+(1600+900)×20%=3525(万元)；
增值额=4000-3525=475(万元)，增值率=475÷3525×100%=13.48%＜20%，所以免税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

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税法二

税务师职业资格

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税法二

税务师职业资格

注册税务师判断下列项目中免征城镇土地使用税的是()。

企业所得税的税前扣除项目中，可以按照实际发生额从应税收入中扣除的有()。

注册税务师对企业2009年的公益救济性捐赠支出进行审核，以下可以全额在税前扣除的是()。

在涉税服务报告正文中，注册税务师应当根据()提出服务结果和涉税专业意见。

外国企业在中国境内设立的机构、场所，向其总机构支付的同本机构、场所生产、经营有关的合理的管理费，应当提供(　　)，经当地税务机关审核同意后，准予列支。

下列有关办理税务登记的做法，正确的有(　　)。

个体工商户税后列支的费用有(　　)。

对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法不正确的有()。

下列税金应在管理费用中列支的有()。

我国加入WTO后签署的第一个自由贸易协定是()

红细胞管型主要见于

如果该企业要制定一个招聘计划应包括的主要内容有()。该企业对外招聘技术人员的来源可能有()。

证券公司为证券交易创造一个流动性较强的市场并维持市场价格的相对稳定，这指的是证券公司充当()的角色。

教育对个体和社会发展所产生的作用只能是正向的、促进的。()

民事法律是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和。下列属于民事法律关系的有()。

以下是2006年农村实用人才现状：从区域分布看，我国东部地区231.4万人；中部地区201.7万人；西部地区145.9万人。从年龄分布看，40岁以下的247.9万人。从学历看，中专以上学历的22.7万人。农村实用人才中，生产能手占总数的56.

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

运动参与类，按人体参与活动的基本方式分类，可分为走、跑、跳跃、投掷、攀登、爬越、悬垂支撑和平衡、角力等。()

税法二

税务师职业资格

注册税务师判断下列项目中免征城镇土地使用税的是()。

企业所得税的税前扣除项目中，可以按照实际发生额从应税收入中扣除的有()。

注册税务师对企业2009年的公益救济性捐赠支出进行审核，以下可以全额在税前扣除的是()。

在涉税服务报告正文中，注册税务师应当根据()提出服务结果和涉税专业意见。

外国企业在中国境内设立的机构、场所，向其总机构支付的同本机构、场所生产、经营有关的合理的管理费，应当提供( )，经当地税务机关审核同意后，准予列支。

下列有关办理税务登记的做法，正确的有( )。

个体工商户税后列支的费用有( )。

对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法不正确的有()。

下列税金应在管理费用中列支的有()。

我国加入WTO后签署的第一个自由贸易协定是()

红细胞管型主要见于

如果该企业要制定一个招聘计划应包括的主要内容有()。该企业对外招聘技术人员的来源可能有()。

证券公司为证券交易创造一个流动性较强的市场并维持市场价格的相对稳定，这指的是证券公司充当()的角色。

教育对个体和社会发展所产生的作用只能是正向的、促进的。()

民事法律是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和。下列属于民事法律关系的有()。

以下是2006年农村实用人才现状：从区域分布看，我国东部地区231.4万人；中部地区201.7万人；西部地区145.9万人。从年龄分布看，40岁以下的247.9万人。从学历看，中专以上学历的22.7万人。农村实用人才中，生产能手占总数的56.

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

运动参与类，按人体参与活动的基本方式分类，可分为走、跑、跳跃、投掷、攀登、爬越、悬垂支撑和平衡、角力等。()

外国企业在中国境内设立的机构、场所，向其总机构支付的同本机构、场所生产、经营有关的合理的管理费，应当提供(　　)，经当地税务机关审核同意后，准予列支。

下列有关办理税务登记的做法，正确的有(　　)。

个体工商户税后列支的费用有(　　)。