2. 自考
  3. 市场法操作过程中，功能因素作为参照物与被评估资产之间存在的差异调整因素之一，下列对其理解错误的是【 】

市场法操作过程中，功能因素作为参照物与被评估资产之间存在的差异调整因素之一，下列对其理解错误的是【 】

admin2022-10-28  52
问题 市场法操作过程中，功能因素作为参照物与被评估资产之间存在的差异调整因素之一，下列对其理解错误的是【  】
选项 A、通常情况下，功能的高低与资产价值的高低成负相关关系
B、功能因素差异调整既要考虑资产本身功能的差异，也要考虑购买方对资产特定效能的需要
C、功能因素调整可采用功能系数法
D、功能因素是指参照物与被评估资产在功能上的差异对评估值的影响
答案A
解析 本题主要考查的知识点为市场法差异调整因素中的功能因素。功能因素是指参照物与被评估资产在功能上的差异对评估值的影响。通常情况下，功能的高低与资产价值的高低成正相关关系，但这以资产的功能在市场上能够得到充分利用为前提,故A选项错误。
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