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市场法操作过程中,功能因素作为参照物与被评估资产之间存在的差异调整因素之一,下列对其理解错误的是【 】
市场法操作过程中,功能因素作为参照物与被评估资产之间存在的差异调整因素之一,下列对其理解错误的是【 】
admin
2022-10-28
18
问题
市场法操作过程中,功能因素作为参照物与被评估资产之间存在的差异调整因素之一,下列对其理解错误的是【 】
选项
A、通常情况下,功能的高低与资产价值的高低成负相关关系
B、功能因素差异调整既要考虑资产本身功能的差异,也要考虑购买方对资产特定效能的需要
C、功能因素调整可采用功能系数法
D、功能因素是指参照物与被评估资产在功能上的差异对评估值的影响
答案
A
解析
本题主要考查的知识点为市场法差异调整因素中的功能因素。功能因素是指参照物与被评估资产在功能上的差异对评估值的影响。通常情况下,功能的高低与资产价值的高低成正相关关系,但这以资产的功能在市场上能够得到充分利用为前提,故A选项错误。
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资产评估题库经管类分类
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资产评估
经管类
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