2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。20

admin2013-06-01 47

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容，回答下列小题的问题。
关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是( )。

选项 A、开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
B、开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C、应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D、开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

答案A,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/eLEf777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用()方法。

股票一经认购，持有者可以要求退本还股，也可以通过证券市场进行转让。()

分部工程是分项工程的组成部分。它是指通过简单施工过程就能生产出来并可利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，它是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细分出来的。()

企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以()为纳税地点。

布置在居住区内的中学、理发店等属于公共服务设施，其用地在城市用地分类中应属于公共设施用地大类，不统计在居住用地中。()

城市规划管理部门通过()等措施对各项工程建设进行有序有效雕管理。

某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为()万元。

对商品房面积测绘，一般要求精度达到()级。

()被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。

孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付()的赔款。

科举制的明显特点有()

A．逍遥蒌贝散B．逍遥散C．柴胡疏肝散D．桃红四物汤E．神效瓜蒌散乳癖之肝郁痰凝证，治疗首选

下列关于税收法律关系的表述正确的有()。

属于职业健康与安全管理体系初始状态的评审内容的有()。

甲人民法院受理了一起民事诉讼案件，后发现该案件不属于本院的管辖范围，遂移送乙人民法院。乙人民法院受理后发现该案件也不属于其管辖范围，此时乙可采取的措施是()。

Bigcompaniesswallowlittleoneseveryday.Sothe【C1】______onMarch25thbyYahoo(annualrevenue,$5billion)ofSummly,aBr

InNewYork,consumershadtopayforbeveragecontainersandcouldgettheirmoneybackonreturningthem.Localgovernmentsi

Themanagementreservestherighttomonitorallemployee______viaofficeemail.