某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供

admin2013-06-12 80

问题某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时,以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足;在商场投入使用时,W公司将商场底层出租给F公司,租期5年。商场开业一年,W公司由于还贷,将商场整体出售给S公司。请回答下列问题:
5.F公司应办理哪些手续,其租赁行为才合法?

选项 A、银行出具同意出租的证明
B、W公司与F公司签订租赁合同
C、到房地产管理部门登记备案、领取房屋租赁证
D、办理商场营业执照

答案B,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某房地产开发以出让方式取得土地使用权，进行开发建设，超出出让合同约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。()

房地产买卖契税，由______方缴纳。

《城市房地产管理法》中规定的合同种类，主要有合同、房屋租赁合同、合同、__合同和土地使用权出让合同。

房地产的有偿转让形式有()。

持房屋所有权证书的权利人，抵押共有房屋，可以不经其他共有人同意；持房屋共有权证书的房屋共有人抵押共有房屋，必须经其他共有人同意。()

赠与房屋属于契税的课税对象。()

按照住宅质量保证书约定，在保修期内()单位应当承担商品房保修责任。

拆迁职工以标准价购买的“房改房”，拆迁补偿费不应全额支付给该户职工。()

只有取得所有权的资产才可列入企业资产进行核算。()

艺术接受具有【】

下列说法错误的是()

上颌第一磨牙远颊根骨吸收2/3以上、近中颊根和腭根骨吸收约1/3、远中和颊根分歧病变Ⅲ度，可选择

图示悬臂梁AB由三根相同的矩形截面直杆胶合而成，材料的许可应力为[d]，若胶合面开裂，假设开裂后三根杆的挠曲线相同，接触面之间无摩擦力，则开裂后的梁承载能力是原来的：

依据《国务院关于发布实施(促进产业结构调整暂行规定)的决定》，下列属于我国产业结构调整的方向和重点的是（）。

预应力原材料必须保持清洁，在存放和运输时应避免损伤、锈蚀和腐蚀。预应力筋和金属管道在室外存放时，时间不宜超过()个月。

旅行社服务的对象是()

旅游业的本质属性是()产业。

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房地产估价师

某房地产开发以出让方式取得土地使用权，进行开发建设，超出出让合同约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。()

房地产买卖契税，由______方缴纳。

《城市房地产管理法》中规定的合同种类，主要有______合同、房屋租赁合同、______合同、______合同和土地使用权出让合同。

房地产的有偿转让形式有()。

持房屋所有权证书的权利人，抵押共有房屋，可以不经其他共有人同意；持房屋共有权证书的房屋共有人抵押共有房屋，必须经其他共有人同意。()

赠与房屋属于契税的课税对象。()

按照住宅质量保证书约定，在保修期内()单位应当承担商品房保修责任。

拆迁职工以标准价购买的“房改房”，拆迁补偿费不应全额支付给该户职工。()

只有取得所有权的资产才可列入企业资产进行核算。()

艺术接受具有【】

下列说法错误的是()

上颌第一磨牙远颊根骨吸收2/3以上、近中颊根和腭根骨吸收约1/3、远中和颊根分歧病变Ⅲ度，可选择

图示悬臂梁AB由三根相同的矩形截面直杆胶合而成，材料的许可应力为[d]，若胶合面开裂，假设开裂后三根杆的挠曲线相同，接触面之间无摩擦力，则开裂后的梁承载能力是原来的：

依据《国务院关于发布实施(促进产业结构调整暂行规定)的决定》，下列属于我国产业结构调整的方向和重点的是（）。

预应力原材料必须保持清洁，在存放和运输时应避免损伤、锈蚀和腐蚀。预应力筋和金属管道在室外存放时，时间不宜超过()个月。

旅行社服务的对象是()

旅游业的本质属性是()产业。

《城市房地产管理法》中规定的合同种类，主要有合同、房屋租赁合同、合同、__合同和土地使用权出让合同。