某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供

admin2013-06-12 53

问题某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时,以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足;在商场投入使用时,W公司将商场底层出租给F公司,租期5年。商场开业一年,W公司由于还贷,将商场整体出售给S公司。请回答下列问题:
5.F公司应办理哪些手续,其租赁行为才合法?

选项 A、银行出具同意出租的证明
B、W公司与F公司签订租赁合同
C、到房地产管理部门登记备案、领取房屋租赁证
D、办理商场营业执照

答案B,C

解析

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国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。()

《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。()

房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。()

某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、建行、交行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。

租赁也是一种交易行为。()

按照住宅质量保证书约定，在保修期内()单位应当承担商品房保修责任。

采用住房置业担保方式的，若债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务，则债权人有权要求住房置业担保公司在其保证范围内承担保证责任。()

古桥公司在住宅楼交付使用前应该()。关于业主甲是否可以解除购房合同，下列说法正确的是()。

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患者于某，女性，58岁。两年前曾患“中风”，经治已愈，之后逐渐出现善忘呆滞，言语模糊不清，行为古怪孤僻，时哭时笑，诊见两目黯晦，舌黯，脉细涩。若病人日久兼气血不足应

第一个用于临床的磺酰脲类降糖药结构上属于低聚糖药物，可竞争性地抑制葡萄糖苷酶

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某项目总投资为2000万元，分3年均衡发放，第一年投资500万元，第二年投资1000万元，第三年投资500万元，建设期内年利率为10%，则建设期贷款利息共计(　　)万元。

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体育锻炼课是我国中小学最普遍、最有保障的一种课余体育活动形式。

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患者于某，女性，58岁。两年前曾患“中风”，经治已愈，之后逐渐出现善忘呆滞，言语模糊不清，行为古怪孤僻，时哭时笑，诊见两目黯晦，舌黯，脉细涩。若病人日久兼气血不足应

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