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City Properties公司最近在城市繁华拥挤的区域购买了一座历史建筑。该建筑已经空置多年，尽管邻居们对于恢复建筑的历史辉煌感到很兴奋，但同时他们不愿意接受新居民的增加，因为这会增加额外的交通负担，停车场也会变得拥堵。City Properties公

admin2018-10-24  26
问题 City Properties公司最近在城市繁华拥挤的区域购买了一座历史建筑。该建筑已经空置多年，尽管邻居们对于恢复建筑的历史辉煌感到很兴奋，但同时他们不愿意接受新居民的增加，因为这会增加额外的交通负担，停车场也会变得拥堵。City Properties公司购买该建筑就是希望能够对其进行翻新，并建造12个公寓单元，从而使得项目盈利。该建筑拥有足够的空间来设置12个停车点，以便缓解停车压力。然而，建筑周围的邻居要求公司只设计四个公寓单元，而这对公司来说是不可行的。City Properties公司需要获得社区的支持，以便获得设计12个居住单元的特殊使用许可。
问题：
根据上述场景，请使用COSO的企业风险管理模型(ERM模型)，确认和说明City Proprties公司在风险管理过程中应采取哪些关键步骤。
选项
答案在风险管理过程中的关键步骤： (1)风险识别——识别所有可能会影响到企业的风险。在本情境中，基于使用需要，City Properties公司所面对的风险是该项目无法得到批准。 (2)风险评估——评估风险的可能性和重要性。City Properties公司应了解邻居中有多少人支持，有多少人反对。 (3)风险排序——确定风险的先后次序，以及如何处理。City Properties公司应考虑缓解风险的策略。 (4)风险应对——设置应对的措施，积极应对风险。City Properties公司应考虑积极应对风险的具体方法。 (5)风险监控——监控风险的状态。City Properties公司可以经常与市议会或邻居开会以了解他们所关心的问题。
解析
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