关于不动产物权,下列说法正确的是( )

admin2019-02-28  33

问题 关于不动产物权,下列说法正确的是(    )

选项 A、不动产物权的设立都需要登记,不动产物权的变动不一定需要登记
B、转让不动产的协议,未经登记,不发生效力
C、在不动产权利因不动产灭失而导致权利消灭时,当事人不可申请办理注销登记
D、未办理不动产首次登记的,原则上不得办理其他类型的不动产登记

答案D

解析 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此,A项错误。转让不动产的协议的效力与物权变动的效力并没有必然联系,B项错误。C选项应该是可以办理注销登记,而题目为不可,C错误。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外,D项正确。因此,本题的答案为D。
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