张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

admin2015-05-26 81

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案C，D

解析本题考核点是物权法中的预告登记问题。《物权法》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故D选项正确。《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”故C选项正确。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

经济法

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甲公司基本生产车间生产X和Y两种产品，供电和锅炉两个辅助生产车间分别为X产品、Y产品、行政管理部门提供动力和蒸汽，同时也相互提供服务。若采用直接分配法分配辅助生产费用，供电车间的生产费用不应分配给()。

在净利润和市盈率不变的情况下，公司实行股票反分割导致的结果是()。

科层组织结构下企业生产经营的决策权力主要集中在()。

企业采用分步法计算产品成本时，可根据生产特点和管理要求选择逐步结转分步法或平行结转分步法。下列关于这两种方法的说法中，正确的有()。

甲公司采用成本分析模式确定最佳现金持有量。下列说法中，正确的有()。

某国有企业拟利用外资进行改组，其制订的安置职工方案应经(　　)审议通过。

根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

统计分析的主要内容有

A、甲基橙B、结晶紫C、淀粉溶液D、邻二氮菲亚铁E、二甲酚橙；测定方法指示剂的选择铈量法（）

等渗性脱水患者补液治疗首先应输入的是

某男，60岁，因患骨结核就诊，医生推荐三联疗法，最宜采用

关于老年性阴道炎的叙述，不正确的是

目前国际应用较多的基本分析方法主要有()。

关于人员招聘与选拔，表述正确的是()。

【2015江西】班主任与某个后进生共同商量惩罚方法，如果违规，当天与老师共进寂寞的午餐，不能与同学玩耍。这种做法遵循了班主任工作原则中的()。

设z=f(x+y，y+z，z+x)，其中f连续可偏导，则=________．

WhereisCardiff?

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

甲公司基本生产车间生产X和Y两种产品，供电和锅炉两个辅助生产车间分别为X产品、Y产品、行政管理部门提供动力和蒸汽，同时也相互提供服务。若采用直接分配法分配辅助生产费用，供电车间的生产费用不应分配给()。

在净利润和市盈率不变的情况下，公司实行股票反分割导致的结果是()。

科层组织结构下企业生产经营的决策权力主要集中在()。

企业采用分步法计算产品成本时，可根据生产特点和管理要求选择逐步结转分步法或平行结转分步法。下列关于这两种方法的说法中，正确的有()。

甲公司采用成本分析模式确定最佳现金持有量。下列说法中，正确的有()。

某国有企业拟利用外资进行改组，其制订的安置职工方案应经( )审议通过。

根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

统计分析的主要内容有

A、甲基橙B、结晶紫C、淀粉溶液D、邻二氮菲亚铁E、二甲酚橙；测定方法指示剂的选择铈量法（）

等渗性脱水患者补液治疗首先应输入的是

某男，60岁，因患骨结核就诊，医生推荐三联疗法，最宜采用

关于老年性阴道炎的叙述，不正确的是

目前国际应用较多的基本分析方法主要有()。

关于人员招聘与选拔，表述正确的是()。

【2015江西】班主任与某个后进生共同商量惩罚方法，如果违规，当天与老师共进寂寞的午餐，不能与同学玩耍。这种做法遵循了班主任工作原则中的()。

设z=f(x+y，y+z，z+x)，其中f连续可偏导，则=________．

WhereisCardiff?

某国有企业拟利用外资进行改组，其制订的安置职工方案应经(　　)审议通过。