张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

admin2015-05-26 39

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案C，D

解析本题考核点是物权法中的预告登记问题。《物权法》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故D选项正确。《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”故C选项正确。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

经济法

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甲公司基本生产车间生产X和Y两种产品，供电和锅炉两个辅助生产车间分别为X产品、Y产品、行政管理部门提供动力和蒸汽，同时也相互提供服务。若采用直接分配法分配辅助生产费用，供电车间的生产费用不应分配给()。

科层组织结构下企业生产经营的决策权力主要集中在()。

作业成本管理需要区分增值和非增值作业，下列表述正确的是()。

下列关于股利分配理论的说法中，错误的是()。

甲公司采用成本分析模式确定最佳现金持有量。下列说法中，正确的有()。

根据《合同法》的规定，在买卖合同中，除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权转移时间为(　　)。

国有资产评估根据资产(　　)等因素和法定的评估方法进行。

当病人出现血容量不足的症状时，说明在短期内体液丧失至少已达体重的

为了调查某企业员工的服装消费支出，从男员工中随机抽取100名调查，从女员工中随机抽取150名调查，这种抽样方法是()。

仓库可根据货物不同特性、价值大小、重要程度等来确定不同的盘点时间，每次盘点持续的时间应尽可能短，全面盘点以2~6天完成为佳，盘点的日期一般应选择在:()。

Somebirdsliketositonasheepbecause______.Theunderlinedword"they"inthelastsentenceofthefirstparagraphrefers

Theassumptionhasalwaysbeenthatthetwoaimswerecomplementary.Ithasalwaysbeen______.

Entertheinformationage.Informationistherawmaterialformanyofthebusinessactivities【C1】______thisnewera,justas

Thewriter’sfirstmarriagewasunsuccessfulbecause.ThewriterwasparticularlytouchedbyClintbecause.

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

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甲公司基本生产车间生产X和Y两种产品，供电和锅炉两个辅助生产车间分别为X产品、Y产品、行政管理部门提供动力和蒸汽，同时也相互提供服务。若采用直接分配法分配辅助生产费用，供电车间的生产费用不应分配给()。

科层组织结构下企业生产经营的决策权力主要集中在()。

作业成本管理需要区分增值和非增值作业，下列表述正确的是()。

下列关于股利分配理论的说法中，错误的是()。

甲公司采用成本分析模式确定最佳现金持有量。下列说法中，正确的有()。

根据《合同法》的规定，在买卖合同中，除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权转移时间为( )。

国有资产评估根据资产( )等因素和法定的评估方法进行。

当病人出现血容量不足的症状时，说明在短期内体液丧失至少已达体重的

为了调查某企业员工的服装消费支出，从男员工中随机抽取100名调查，从女员工中随机抽取150名调查，这种抽样方法是()。

仓库可根据货物不同特性、价值大小、重要程度等来确定不同的盘点时间，每次盘点持续的时间应尽可能短，全面盘点以2~6天完成为佳，盘点的日期一般应选择在:()。

Somebirdsliketositonasheepbecause______.Theunderlinedword"they"inthelastsentenceofthefirstparagraphrefers

Theassumptionhasalwaysbeenthatthetwoaimswerecomplementary.Ithasalwaysbeen______.

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Thewriter’sfirstmarriagewasunsuccessfulbecause______.ThewriterwasparticularlytouchedbyClintbecause______.

根据《合同法》的规定，在买卖合同中，除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权转移时间为(　　)。

国有资产评估根据资产(　　)等因素和法定的评估方法进行。

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