甲企业和乙企业均为房地产开发企业。甲企业因变更主营业务，与乙企业进行资产置换。有关资料如下： (1)2007年3月1日，甲、乙企业签订资产置换协议。协议规定：甲企业将其建造的经济适用房与乙企业持有的长期股权投资进行交换。甲企业换出的经济适用房的账面价

admin2010-06-04 59

问题甲企业和乙企业均为房地产开发企业。甲企业因变更主营业务，与乙企业进行资产置换。有关资料如下：
(1)2007年3月1日，甲、乙企业签订资产置换协议。协议规定：甲企业将其建造的经济适用房与乙企业持有的长期股权投资进行交换。甲企业换出的经济适用房的账面价值为5600万元，公允价值为7000万元。乙企业换出的长期股权投资的账面价值为5000万元，公允价值为6000万元，乙企业另行以现金向甲企业支付1000万元作为补价。假定甲、乙企业换出的资产均未计提减值准备。
假定不考虑甲、乙企业置换资产所发生的相关税费。
(2)2007年5月10日，乙企业通过银行转账向甲企业支付补价款1000万元。
(3)甲、乙企业换出资产的相关所有权划转手续于2007年6月30日全部办理完毕。
假定甲企业换入的长期股权投资按成本法核算；乙企业换入的经济适用房作为存货核算。
要求：
(1)指出甲企业在会计上确认该资产置换的日期。
(2)编制甲企业与该资产置换相关的会计分录。
(3)编制乙企业与该资产置换相关的会计分录。

选项

答案(1)指出甲企业在会计上确认资产置换的日期。 2007年6月30日。 (2)编制甲企业与该资产置换相关的会计分录。 ①借：银行存款 10000000 贷：预收账款 10000000 ②甲企业换出资产应确认的收益=[1-(5600÷7000]×1000=200(万元) 或=[(1000-(1000÷7000)×5600]=200(万元) 或=(7000-5600)÷7000×1000=200(万元) ③甲企业换入资产入账价值=5600+200-1000=4800(万元) ④借：长期股权投资 48000000 预收账款 10000000 贷：库存商品 56000000 营业外收入 2000000 (3)编制乙企业与该资产置换相关的会计分录。 ①借：预付账款 10000000 贷：银行存款 10000000 ②乙企业换入资产入账价值=5000+1000=60000000(万元) ③借：库存商品 60000000 贷：长期股权投资 50000000 预付账款 10000000

解析

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正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的()。

下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括()。

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国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括()。

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某宗土地3000m2，土地单价为1000元/m2，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为(　　　)。

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正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的()。

下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括()。

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国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括()。

地价的高低与土地的()直接有关。

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()是指假设在未进行特别修理或改进的情况下，将资产中所包含的各组成部分进行变卖处置的价值。

下列行政复议申请期限的计算，正确的是（）

下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是()。

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(2011浙江财经学院)用图形说明消费者均衡的条件，并指出其经济含义。

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没三阶矩阵A的特征值为λ1=一1，λ2=2，λ3=4，对应的特征向量为ξ1，ξ2，ξ3，令P=(—3ξ2，2ξ1，5ξ3)，则P-1(A*+2E)P等于()．

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声音采样原理中，为了能够还原被采样的声音，采样频率不得低于信号源(67)________________。

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某宗土地3000m2，土地单价为1000元/m2，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为(　　　)。