张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么

admin2017-09-30 42

问题张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：
如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

选项

答案显然有影响，现有租约将会使该住宅的买入价下降。

解析

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房地产经纪业务按房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分,可分为()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

目前在我国市场上,房地产经纪机构所开展的业务以()为主。

()是房地产交易行为中最常见的两种形式。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。[2010年考试真题]

房屋出售经纪服务合同中的委托方式最优的是()。

Seventeenth-centuryhousesincolonialNorthAmericaweresimplestructuresthatwereprimarilyfunctional,carryingovertradit

有关肺炎支原体肺炎的临床表现，错误的是

隔离层应选择的材料是（　　）。薄膜衣应选择的材料是（　　）。

对耐氯喹的恶性疟虫株首选()。

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灌注桩成孔后，需要清孔，清孔方法有()。

旅行社分社属于()。

5033

2015年12月27日，十二届全国人大常委会第十八次会议表决通过了：

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隔离层应选择的材料是（ ）。薄膜衣应选择的材料是（ ）。

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