张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么

admin2017-09-30 34

问题张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：
如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

选项

答案显然有影响，现有租约将会使该住宅的买入价下降。

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

购房的抵押货款的货款金额上限一般为所购房价的()。

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