位于县城的某商贸公司(增值税一般纳税人)2017年5月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元(含税)，缴纳印花税0．5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼于2013年5月购入，购买价款为600万元，实际缴纳契税18万元(能提供完税凭证)。

admin2018-05-25 47

问题位于县城的某商贸公司(增值税一般纳税人)2017年5月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元(含税)，缴纳印花税0．5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼于2013年5月购入，购买价款为600万元，实际缴纳契税18万元(能提供完税凭证)。该公司选择简易计税方法计税。则该公司销售办公楼计算土地增值税时可扣除项目金额合计数为( )万元。

选项 A、639．6
B、640．1
C、740．40
D、763．7

答案C

解析销售旧的办公楼需要缴纳的城建税、教育费附加及地方教育附加＝(1000－600)／(1＋5％)×5％×(5％＋3％＋2％)＝1．90(万元)；因为无法取得评估价格，所以按照购房发票所栽金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％扣除，600×(1＋5％×4)＝720(万元)；可以扣除的项目金额合计数为720＋1．90＋18＋0．5＝740．40(万元)。

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