首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲企业从政府手中以出让的方式获得了一块土地的使用权,现甲企业想将其在该土地上的房地产转让,下列说法正确的是( )。
甲企业从政府手中以出让的方式获得了一块土地的使用权,现甲企业想将其在该土地上的房地产转让,下列说法正确的是( )。
admin
2014-07-18
28
问题
甲企业从政府手中以出让的方式获得了一块土地的使用权,现甲企业想将其在该土地上的房地产转让,下列说法正确的是( )。
选项
A、甲企业必须按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的10%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
C、乙企业受让该房地产后,与甲企业协商一致即可改变原土地使用权出让合同约定
D、如果甲企业取得的土地使用权期限为60年,甲企业使用30年后转让给乙企业,那么乙企业的土地使用年限为30年
答案
A,D
解析
《城市房地产管理法》第39条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。故A选项符合法律规定,当选。
B选项中“10%”的说法不符合法律规定,不当选。第44条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。故乙企业要想改变土地的用途,除了要经过甲企业的同意外,还应当经过市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金,故C选项不符合法律规定,不当选。
第43条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。所以乙企业的土地使用年限为60年减去30年即30年,D选项符合法律规定,当选。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/eajy777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
关于公务员录用的做法,下列哪一选项是正确的?(2012—卷二—43,单)
在一起共同犯罪案件中,被告人杨某被判处无期徒刑,谢某被判处拘役,张某被判处有期徒刑5年,李某被判处管制。根据法律规定,可以依法适用暂予监外执行的有( )
2008年5月11日,周某(工作单位、户籍地与居住地均在本市)骑摩托车与钱某发生相撞,导致钱某(工作单位、户籍地与居住地均在本市)的左锁骨骨折。虽然,交警部门认定双方在事故中负同等责任,但是在钱某住院期间,周某还是承担了他全部医药费7500块钱,而且又另外
甲受到人身威胁,向公安机关请求保护,公安机关予以拒绝致使甲受到殴打,甲对公安机关不履行法定职责的行为不服提起行政诉讼,人民法院应作出何种判决?()
1983年3月2日,13岁的张某被公安局传唤,当晚被放回。此后张某报名参军,参加招工、招干都因政审不合格而被拒绝。后了解到,当年县公安局在传唤后,因工作失误错误地将张某列为“监控对象”进行监控达17年。张某提出国家赔偿请求,对于张某的赔偿请求,下列哪些说法
下列关于侵犯商业秘密罪的说法哪些是正确的?
杨某因买凶杀人被某市中级人民法院第一审判处无期徒刑,该市人民检察院认为一审判决量刑畸轻,依法向省高级人民法院提起抗诉。省高级人民法院第二审将杨某改判为死刑立即执行。下列选项中哪一项是正确的?()
下列选项中哪些属于行政诉讼法规定的改变原具体行政行为?( )
军人田某经常对新兵说:“现在当兵没有意思,将来转业也不好安排工作,你们不如早点逃离部队,下海挣钱。”战士章某听了田某的“说教”后,终于趁值夜班之机逃离部队,致使部队重要军事行动无法完成。田某的行为构成:()
李明因其存于中国银行河北省廊坊市分行甲区支行东关储蓄所的5万元存款被人冒领,欲诉至法院。请帮他确定本案以谁为被告?
随机试题
甲将一汇票背书转让给乙,但该汇票上未记载乙的名称。其后,乙在该汇票被背书人栏内记载了自己的名称。根据票据法律制度的规定,下列有关该汇票背书与记载效力的表述中,正确的是()。
夜间机动车在道路上发生故障或交通事故,妨碍交通又难以移动的,应当开启__________、示廓灯和后位灯。
炮制熟大黄时,每炙药物50公斤用黄酒
图示为刀闸、熔断器与电源的三种连接方法,其中正确的接法是下列哪个图所示?
道岔应按设计里程位置铺设。在困难条件下,区段站及其以上车站,特别是咽喉区道岔位置允许最大移动量不大于()。
股东大会是由股份有限公司全体股东组成的,表达公司最高意愿的权力机构,股东大会的职权可以概括为()
下列不属于国际货币的是()。
设总体X的密度函数f(x)=S2分别为取自总体X容量为n的样本的均值和方差,则=________;E(S2)=________。
What’sthepossiblerelationshipbetweenthetwospeakers?
Bothlatesleepersandearlyrisersfindthefixedhoursofanine—to—fiveworkdayaproblem.
最新回复
(
0
)